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銅陵市天橋農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)秀亭商業(yè)街物業(yè)管理方案（61頁(yè)）.doc

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銅陵市天橋農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)秀亭商業(yè)街物業(yè)管理方案（61頁(yè)）.doc

1、銅陵市天橋農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)銅陵市天橋農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)物物業(yè)業(yè)管管理理方方案案編制單位：編制單位：編制日期：編制日期：目目錄錄序號(hào)內(nèi)容一物業(yè)管理整體構(gòu)思及運(yùn)作模式二.物業(yè)管理信息化處理系統(tǒng)三.物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容四.人員配備及培訓(xùn)五.物業(yè)管理的特色服務(wù)六.管理服務(wù)承諾編制單位：*物業(yè)有限公司編制時(shí)間：一一. .物業(yè)管理整體構(gòu)思及運(yùn)作模式物業(yè)管理整體構(gòu)思及運(yùn)作模式天橋天橋農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)物業(yè)管理的整體構(gòu)思：物業(yè)管理的整體構(gòu)思：天橋農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)作為農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目，在規(guī)劃建設(shè)、環(huán)境配套、信息網(wǎng)絡(luò)設(shè)施設(shè)備等方面的定位均很高。結(jié)合天橋農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)業(yè)戶群體的特征和針對(duì)諸多層面的考慮，我們確立了天橋貿(mào)市場(chǎng)物業(yè)管理的目標(biāo)定位和整體構(gòu)想。我

2、們目標(biāo)定位是：，使天橋農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)環(huán)境、安全保障、文化氛圍、信息服務(wù)等方面成為嘉興市物業(yè)的典范，在銅陵市樹(shù)立起名牌物業(yè)形象，并提升天橋農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)物業(yè)管理品牌形象，使物業(yè)管理成為天橋農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的核心賣(mài)點(diǎn)之一。我們對(duì)管理服務(wù)的整體設(shè)想可概括為：建設(shè)規(guī)范管理專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)建設(shè)規(guī)范管理專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)演繹農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)物業(yè)管理形象演繹農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)物業(yè)管理形象以點(diǎn)帶面、面上處處開(kāi)花結(jié)果以點(diǎn)帶面、面上處處開(kāi)花結(jié)果天橋天橋農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)物業(yè)管理的運(yùn)作模式農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)物業(yè)管理的運(yùn)作模式：天橋農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)物業(yè)管理的運(yùn)作模式包括：管理架構(gòu)、管理運(yùn)行機(jī)制、考評(píng)考績(jī)體系等。以下分別闡述：（一）（一）管理架構(gòu)管理架構(gòu)在天橋農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的物業(yè)管理服務(wù)中，將結(jié)合天橋農(nóng)

3、貿(mào)市場(chǎng)的人文特點(diǎn)及行業(yè)法規(guī)，結(jié)合國(guó)浩物業(yè)先進(jìn)管理理念和現(xiàn)代經(jīng)營(yíng)模式，確定本項(xiàng)目物業(yè)管理運(yùn)營(yíng)的管理架構(gòu)。1 1、天橋天橋農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)物業(yè)管理外部組織架構(gòu)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)物業(yè)管理外部組織架構(gòu)外部組織架構(gòu)說(shuō)明：1、*物業(yè)對(duì)天橋農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)實(shí)施專(zhuān)業(yè)化、規(guī)范化的物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù);2、政府行政主管部門(mén)對(duì)本項(xiàng)目物業(yè)管理工作進(jìn)行管理和業(yè)務(wù)指導(dǎo);3、天橋農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)物業(yè)管理處和國(guó)浩物業(yè)構(gòu)成監(jiān)督協(xié)調(diào)關(guān)系。2.2.天橋天橋農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)物業(yè)管理內(nèi)部組織架構(gòu)（首年）農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)物業(yè)管理內(nèi)部組織架構(gòu)（首年）指導(dǎo)銅陵市政府主管部門(mén)天橋農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)管理處*物業(yè)管理有限公司天橋農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)管理服務(wù)天橋農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)管理指導(dǎo)監(jiān)督協(xié)調(diào)環(huán)境組環(huán)境組安管隊(duì)安管隊(duì)出出納納維修組維修組會(huì)會(huì)計(jì)計(jì)客服組客服組行政組行政組財(cái)務(wù)部財(cái)務(wù)部物業(yè)部物業(yè)部工程部工程部天橋天橋農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)物業(yè)管理農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)物業(yè)管理天橋天橋農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)管理處農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)管理處安保部安保部運(yùn)行組運(yùn)行組保潔管理保潔管理綠化管

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