小戶型住宅項(xiàng)目營銷策劃推廣方案(17頁).doc
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小戶型住宅項(xiàng)目營銷策劃推廣方案(17頁).doc
1、小戶型營銷策劃方案(第一部分)小戶型營銷策劃方案(第一部分)一、一、關(guān)于本策劃推廣方案的說明關(guān)于本策劃推廣方案的說明二、二、項(xiàng)目自身特性分析項(xiàng)目自身特性分析三、三、項(xiàng)目總體市場定位項(xiàng)目總體市場定位四、四、項(xiàng)目核心推廣理念項(xiàng)目核心推廣理念五、五、項(xiàng)目廣宣策略綱要項(xiàng)目廣宣策略綱要六、六、項(xiàng)目營銷推廣活動綱要項(xiàng)目營銷推廣活動綱要七、七、項(xiàng)目整合推廣概述項(xiàng)目整合推廣概述八、八、結(jié)束語結(jié)束語、關(guān)于本策劃推廣方案的說明、關(guān)于本策劃推廣方案的說明房地產(chǎn)營銷推廣作為專業(yè)而系統(tǒng)的工作,需要有專業(yè)的公司根據(jù)區(qū)域市場的發(fā)展變化,競爭對手的推廣策略、項(xiàng)目的特性和進(jìn)度制定實(shí)時(shí)的推廣方案,才能真正將項(xiàng)目的策劃、包裝、推廣
2、、銷售落實(shí)到實(shí)處。作為在項(xiàng)目正式啟動、 雙方在正式合作之前提交的競標(biāo)方案,我們認(rèn)為希望通過本方案傳遞兩個(gè)層面的意義:首先, *公司對于本項(xiàng)目城市星座的重視程度。營銷策劃公司的實(shí)力對于項(xiàng)目運(yùn)作的成功與否,當(dāng)然意義至關(guān)重要;同時(shí),公司對于項(xiàng)目的重視程度、公司在項(xiàng)目上投入的人力,也將影響項(xiàng)目運(yùn)作的優(yōu)劣。*公司以公司最優(yōu)秀的策劃、廣告、銷售人員全面介入項(xiàng)目的運(yùn)作,力爭以最短的時(shí)間、最低的投入是先開發(fā)商的開發(fā)利潤,同時(shí),實(shí)現(xiàn)公司策劃的價(jià)值。其次,*公司對于本項(xiàng)目城市星座的思考和把握。思考,源于對市場、對項(xiàng)目、對消費(fèi)者的深刻了解;把握,建立在公司成熟的操盤理念和豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。在深入思考和全面把握的基礎(chǔ)上
3、,建立起我們對項(xiàng)目營銷推廣的總體構(gòu)架,并在此基礎(chǔ)上展開,形成相對系統(tǒng)的操作方案。在本報(bào)告中,所提交的策劃方案,涉及到具體實(shí)施細(xì)則,暫不提供。并且,*公司保留所提供各項(xiàng)方案的所有權(quán)和使用權(quán)。、項(xiàng)目自身特性分析、項(xiàng)目自身特性分析對項(xiàng)目特性的深入分析,有助于我們?nèi)姘盐枕?xiàng)目的獨(dú)特之處,才能有的放矢,制定有針對性策劃方案。對項(xiàng)目特性的分析,我們項(xiàng)目分別從項(xiàng)目所處的地段、交通、環(huán)境等外部條件以及產(chǎn)品本身的規(guī)劃、戶型、面積、配套等內(nèi)在素質(zhì)進(jìn)行分析,并提煉出項(xiàng)目所獨(dú)有的最具競爭力的地方,作為項(xiàng)目未來推廣的支撐,為方案的制定打下良好的基礎(chǔ)。第一第一, “比鄰財(cái)富新干線、靜享繁華商業(yè)圈比鄰財(cái)富新干線、靜享繁華商業(yè)圈”的優(yōu)越地段的優(yōu)越地段:優(yōu)越的地理位置,是項(xiàng)目成功的先天因素。本項(xiàng)目位于長江日報(bào)路,武漢圖書大世界隔壁。長江日報(bào)路,連接漢口地區(qū)兩條主干道新華下路和建設(shè)大道,全長僅 2000 多米;“比鄰財(cái)富新干