合肥金潛商業廣場綜合體項目前期策劃營銷推廣方案（50頁）.doc
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合肥金潛商業廣場綜合體項目前期策劃營銷推廣方案（50頁）.doc
1、合肥金潛商業廣場綜合體項目前期策劃營銷推廣方案合肥金潛商業廣場綜合體項目前期策劃營銷推廣方案合肥金潛商業廣場前期策劃2012 年 6 月 26 日前言：因為目前對項目周邊的市場沒有做深入的調查和分析，貴方也沒有提供項目設計書，對自身產品的理解度也不夠，故本報告的內容比較簡單，剖析也不夠深度，希貴公司見諒！葉2012 年 6 月 26 日目 錄CONTENTSPART項目審視PART營銷推廣整合PART合肥市場調查金潛商業廣場一.金潛商業廣場項目市場調查分析1.1 合肥市城市基本概況1.2 合肥市經濟發展現狀1.3 合肥市總體城市規劃PART市調分析1.合肥市城市發展分析2.1 合肥市寫字樓發展
2、歷程2.2 周邊主要寫字樓分析2.合肥市寫字樓發展PART市調分析/合肥市城市基本概況合肥，安徽省省會，位于中國中部長江淮河之間、巢湖之濱，通過南淝河通江達海，具有承東啟西、接連中原、貫通南北的重要區位優勢。合肥市轄瑤海、廬陽、蜀山、包河 4 個區和肥東、肥西、長豐 3 縣，并賦予合肥高新技術產業開發區、合肥經濟技術開發區、合肥新站綜合試驗區市級管理權限。 全市行政轄區總面積為 70289.48 平方公里，其中巢湖水面面積 233.4 平方公里；市區總面積 838.52 平方公里，其中巢湖水面面積72.93 平方公里，新增南崗鎮面積91.95 平方公里，新增煙墩鄉面積 106.78 平方公里，
3、市區建成區面積為 224 平方公里。PART市調分析/合肥市城市基本概況合肥地處長三角腹地，距南京僅 129 公里，是長三角經濟勢力向內地擴展的第一站，隨著區域經濟一體化的趨勢不斷增強，合肥的區域性交通樞紐的地位進一步凸現，加快融入長三角。同時，作為省會城市，合肥的經濟發展還起著帶動周邊縣市經濟發展的帶頭作用，目前，安徽省正在打造以合肥為中心的省會經濟圈，實現合肥與南京都市圈、武漢城市圈、皖江城市帶、沿淮城市群的競爭融合。注：合肥市已于 2008 年正式納入長三角經濟圈，享受長三角城市發展待遇。PART市調分析/合肥市經濟發展現狀合肥 GDP 總量及三產結構1【GDP 總量】 ：近 6 年合肥經濟保持高速增長勢頭，初步核算，2011 年全年生產總值（GDP）3636.61 億元，按可比價格計算，比上年增長 15.4%。按常住人口計算人均生產總值達到 48563 元，按年均匯率折算為 751
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