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北京文清物業(yè)管理知識(shí)方案（安保、消防、車場(chǎng)）（33頁(yè)）.DOC

資源ID：269622 資源大小：141.04KB 全文頁(yè)數(shù)：32頁(yè)
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北京文清物業(yè)管理知識(shí)方案（安保、消防、車場(chǎng)）（33頁(yè)）.DOC

1、北京文清物業(yè)北京文清物業(yè)物業(yè)管理方案物業(yè)管理方案安保安保消防消防車場(chǎng)車場(chǎng)（分冊(cè)）（分冊(cè)）目目錄錄前言前言1一、管理機(jī)構(gòu)一、管理機(jī)構(gòu)2二、管轄范圍二、管轄范圍2三、人員編制三、人員編制2四、崗位職責(zé)四、崗位職責(zé)4五、員工工作培訓(xùn)管理五、員工工作培訓(xùn)管理6 6六、工作規(guī)范和操作規(guī)程六、工作規(guī)范和操作規(guī)程8七、服務(wù)程序和工作標(biāo)準(zhǔn)七、服務(wù)程序和工作標(biāo)準(zhǔn)9八、規(guī)章制度八、規(guī)章制度/管理制度管理制度 25九、治安防范責(zé)任書(shū)九、治安防范責(zé)任書(shū)29十、安保消防部質(zhì)量目標(biāo)十、安保消防部質(zhì)量目標(biāo)30消防設(shè)備設(shè)施臺(tái)帳（交接清單附）消防設(shè)備設(shè)施臺(tái)帳（交接清單附）應(yīng)急預(yù)案（附）應(yīng)急預(yù)案（附）安保部各種使用表格（附）

2、安保部各種使用表格（附）前前言言在物業(yè)服務(wù)管理中，安保消防工作必須起到保障產(chǎn)權(quán)人及園區(qū)居民財(cái)產(chǎn)、維護(hù)園區(qū)安定團(tuán)結(jié)、疏導(dǎo)園區(qū)交通、防止園區(qū)治安、消防事件發(fā)生等作用，將維護(hù)產(chǎn)權(quán)單位和園區(qū)居民人身財(cái)產(chǎn)安全當(dāng)作自己理應(yīng)履行的神圣工作責(zé)任。文清物業(yè)在接管清華科技園區(qū)物業(yè)服務(wù)管理后，接管物業(yè)運(yùn)行三年里被評(píng)為市級(jí)優(yōu)秀市范大樓。將認(rèn)真盡職的做好各園區(qū)安全保衛(wèi)、消防工作，同時(shí)根據(jù)園區(qū)工作特性，在完成安保消防職責(zé)的同時(shí)，為園區(qū)提供規(guī)范的崗位禮儀服務(wù)和來(lái)賓向?qū)бI(lǐng)服務(wù)。將使安保消防工作在防范治安、消防事件、震懾犯罪分子等方面的工作，成為清華科技園區(qū)一道亮麗的風(fēng)景線。一、管理機(jī)構(gòu)一、管理機(jī)構(gòu)二、管轄范圍二、管轄范圍

3、主要是負(fù)責(zé)轄區(qū)重要目標(biāo)、場(chǎng)所、出入口車場(chǎng)等進(jìn)行守護(hù)或巡邏，以維護(hù)公共秩序、預(yù)防違法犯罪和減少災(zāi)害事故損失。本項(xiàng)目部參照安保工作手冊(cè) ，根據(jù)實(shí)際情況制定治安、消防工作程序及職責(zé)，并執(zhí)行與公司簽訂的安全責(zé)任書(shū) ，將責(zé)任落實(shí)到班組、個(gè)人。三、人員編制三、人員編制根據(jù)公司實(shí)際情況崗位設(shè)置如下：1、安保部經(jīng)理 1 人2、主管 1 人3、安保、車場(chǎng)領(lǐng)班 2 人4、中控值班員：8 人，5、門(mén)崗和樓宇安保員：24 人，6、社區(qū)巡邏安保員：4 人，7、車場(chǎng)管理員：20 人。合計(jì)共 61 人消防主管安保部經(jīng)理安保主管中控值班室機(jī)動(dòng)車門(mén)崗非機(jī)動(dòng)車門(mén)崗各樓宇值勤崗地面停車場(chǎng)崗地下停車場(chǎng)崗園區(qū)巡邏崗車場(chǎng)領(lǐng)班安保領(lǐng)班工資預(yù)算工資預(yù)算：（每月）（每月）崗位名稱人數(shù)工資標(biāo)準(zhǔn)（元）合計(jì)（元）備注安保部經(jīng)理145004500主管230006000領(lǐng)班218003600中控值班員8150014400樓宇安保員24150036

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