1、荊州太陽城荊州太陽城物業管理方案物業管理方案目目錄錄前前言言第一章 順馳物業企業介紹第一節天津順馳物業管理有限公司簡介第二節順馳物業主要管理項目第三節順馳物業發展歷程與業績第四節順馳物業組織結構及說明第五節順馳物業荊州分公司第六節我們的優勢與特色第二章 太陽城項目概況與管理思路第一節太陽城地理位置概況與特點第二節太陽城建筑概況與配套設施第三節太陽城規劃物業用房概況第四節太陽城物業管理思路要點第五節太陽城物業管理特色與主要措施第三章 太陽城物業管理服務內容標準與管理目標第一節太陽城物業管理服務范圍第二節太陽城物業管理服務內容與標準第三節太陽城物業管理目標第四章 太陽城物業管理模式（重點內容）第一
2、節高標準管理原則第二節服務模式一、順馳物業的前期介入二、物業管理的各項保障三、對太陽城的人文管理四、日常服務模式簡介五、客戶方針第三節前期介入與籌備工作計劃第四節前期物業管理模式第五章 太陽城物業管理組織架構第一節管理中心組織架構圖第二節管理中心崗位設置與說明第六章 太陽城物業管理費用測算第一節管理費用分析第二節管理成本測算第三節管理收入測算第四節管理費用補貼說明第五節關于維修基金結結語語第一章第一章順馳物業企業介紹順馳物業企業介紹略略第二章第二章太陽城項目概況與管理思路太陽城項目概況與管理思路第一節第一節太陽城地理位置概況與特點太陽城地理位置概況與特點順馳太陽城項目位于荊州市的沙市區，荊襄南
3、道以南、長港路以北、工農路以東，園林路以西。項目總占地面積為 383 畝，總建筑面積約 31 萬平方米，容積率 1.35，建筑密度 26.13，綠化率 35。太陽城物業項目有其自身的優越條件：項目原為荊州植物園，小區整個地塊為規則的長方形，地表平整，有大量的植物，豐富的樹種，以及較大面積的湖面、花窖、明渠、魚塘，天然造就了太陽城項目的純美自然風光。優質的地塊配以高品質的樓盤，結合順馳物業管理有限公司在天津多年的物業管理經驗，太陽城必將成為荊州市高品質的居住區。我們致力于以合理的收費價格和現代化管理手段，營造業主滿意的生活環境，提供優質高效的服務，共同維護“太陽城”良好的住宅品牌，達到物業保值、增值和公共設施設備的正常、完整。定能為物業所有者及使用人提供全面、專業、周詳及穩定的高素質管理服務。第二節第二節太陽城建筑概況與配套設施太陽城建筑概況與配套設施本項目由聯體別墅、疊拼住宅、多層住宅、小
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