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南昌市和豐新城小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)方案（189頁）.DOC

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南昌市和豐新城小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)方案（189頁）.DOC

1、南昌市和豐新城物業(yè)管理方案南昌市和豐新城物業(yè)管理方案第一部分第一部分整體設(shè)想與策劃整體設(shè)想與策劃管理處內(nèi)部我們強(qiáng)調(diào)員工在合理分工基礎(chǔ)上的充分合作。以多層面的共同參與和協(xié)作來彌補(bǔ)管理上的缺項(xiàng)和漏項(xiàng)。在社區(qū)內(nèi)，我們推崇“為業(yè)主節(jié)約每一分，讓業(yè)主滿意多一分”的管理理念，實(shí)現(xiàn)“管理開放，開放管理” 。把熱心社區(qū)公益事業(yè)的社區(qū)成員組織起來，參與社區(qū)的安全管理和社區(qū)文化建設(shè)。此外，我們還將借鑒行業(yè)內(nèi)的成功經(jīng)驗(yàn)，實(shí)施“管理報(bào)告制度” ，每半年如實(shí)向業(yè)主報(bào)告綜合管理服務(wù)費(fèi)的收支使用情況，以及治安、保潔、綠化、社區(qū)文化等各專項(xiàng)工作的運(yùn)作情況，真正做到尊重業(yè)主權(quán)益。 “我們將以低廉的收費(fèi)價(jià)格、科學(xué)的管理手段，營(yíng)

2、造高品位的居住環(huán)境，提高優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)，滿足居民的需求，創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)適用房的管理典范“。客戶服務(wù)方面：提倡“事事有人管，事事有人做，把工作崗位搬到第一線；保潔管理方面：提倡“人過地凈，全員保潔” ；安全管理方面：提倡“全員防范，全員消防，杜絕重大的責(zé)任安全事故” ；工程管理方面：提倡“工程問題不存在死角，及時(shí)抓住報(bào)修的及時(shí)率、回訪率等，杜絕重大責(zé)任性質(zhì)量事故” 。第二部分：和豐新城項(xiàng)目基本情況第二部分：和豐新城項(xiàng)目基本情況( (小區(qū)還未接管小區(qū)還未接管) )項(xiàng)目名稱和豐新城小區(qū)座落位置南昌市廬山南大道與和豐北大道交匯處占地面積（M2）69109容積率綠化率總建筑面積（M2）197495收費(fèi)面積（M

3、2）159635竣工時(shí)間一期 07 年 10 月底二期未定入住時(shí)間一期 07 年 11 月底二期未定發(fā)展商簡(jiǎn)介住宅面積（M2）多層（）棟（）、小高層（）棟（）、高層（11）棟（88098）公建（）：其他：約寫字樓（）（）層，共（）棟商業(yè)面積（2454）（2）層，共（）棟會(huì)所（M2）功能配置停車場(chǎng)停車位共（661）個(gè)；其中地下停車位共（ 636 ）個(gè)，地上停車位（ 25 ）個(gè)，垃圾站化糞池水池（箱）2燃?xì)馐姓細(xì)猓粚Ｓ萌細(xì)庹荆黄渌鼞魯?shù)、常住/暫住人口數(shù)、商住比例、租賃比例；小區(qū)總戶數(shù)共計(jì) 1137 戶，其中住宅戶，商業(yè)戶，商業(yè)比率；小區(qū)常住人口約人。工程或管理上遺留問題一、工程遺留問題：二、管理方面空置房情況管理用房及社區(qū)活動(dòng)用房清單社區(qū)交通項(xiàng)目榮譽(yù)設(shè)施設(shè)備情況（型號(hào)、廠家、銘牌、設(shè)備編號(hào)）（部分設(shè)備未安裝、設(shè)備設(shè)施均未調(diào)試、未移交）項(xiàng)目名稱數(shù)量功率服務(wù)區(qū)域運(yùn)行時(shí)間（小時(shí)/天）運(yùn)行時(shí)

注意事項(xiàng): 本文（南昌市和豐新城小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)方案（189頁）.DOC）為本站會(huì)員（十二）主動(dòng)上傳，地產(chǎn)文庫(kù)僅提供信息存儲(chǔ)空間，僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對(duì)上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。若此文所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私，請(qǐng)立即通知地產(chǎn)文庫(kù)（點(diǎn)擊聯(lián)系客服），我們立即給予刪除！