盤錦振興生態園區物業接管驗收方案（35頁）.doc
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盤錦振興生態園區物業接管驗收方案（35頁）.doc
1、盤 錦 振 興 生 態 園 區 物 業 管 理 有 限 公 司盤 錦 振 興 生 態 園 區 物 業 管 理 有 限 公 司生態園生態園接管驗收方案接管驗收方案目目錄錄接管驗收方案2驗收不合格項處理作業指導書7接管驗收標準8接管驗收資料清單11接管驗收對各施工單位的基本要求13接管驗收物料準備14附錄：各類驗收表格接管驗收資料移交登記表15生態園接管驗收表（室內建筑部分）16生態園接管驗收表（室內電氣部分）17生態園接管驗收表（室內給排水部分）18生態園接管驗收表（室外公共設施）19生態園接管驗收表（小區路燈）20生態園接管驗收表（小區圍墻）21生態園接管驗收表（小區道路）22生態園接管驗收表
2、（天臺）23生態園接管驗收表（樓層公共部分）24生態園接管驗收表（智能化安防系統）25生態園接管驗收表（水景工程）26生態園接管驗收表（雨水井）27生態園接管驗收表（污水井）28生態園接管驗收表（管道閥門井）29生態園接管驗收表（消防井）30生態園接管驗收表（變配電室）31生態園接管驗收表（保安崗亭）32接管驗收移交記錄33接管驗收問題匯總表34接管驗收方案接管驗收方案1.01.0 方案目的：方案目的：確保接管驗收工作的開展及順利進行。2.02.0 接管驗收意接管驗收意義義：2.1 新樓宇的接管驗收是指在竣工驗收合格的基礎上， 以主體結構安全和滿足使用功能為主要內容的再檢驗。2.2 明確交接雙
3、方的責、權、利關系，確保物業具備正常的使用功能，為后期管理提供法律依據。3 3.0.0 接管驗收的條件：接管驗收的條件：3.1 建設工程全部施工完畢，并已竣工驗收合格；3.2 供電、給排水、供暖、消防、道路等設備設施能正常使用；3.3 有關部門對樓棟、戶編號已經確認。4.04.0 接管驗收的內容：接管驗收的內容：4.1 房屋的質量及使用功能檢驗4.1.1 房屋的質量及使用功能檢驗包括主體結構、屋面、樓地面、地下室、樓內外裝修等方面。根據設計要求，每棟每層每戶逐個房間（包括配套公共設施、設備用房）按設計要求清點物件及進行外觀檢查。根據情況編制小區房屋質量驗收記錄表。.1 確定物件數據量是否符合，外觀上有無損壞；.2 房屋建筑或屋內物件有無明顯不符合標準要求；.3 主體結構是否有較明顯的裂縫，外墻是否有參水現象；.4 屋面、樓地面、衛生間、陽臺、廚房等是否有積水、滲漏現象；.5 門窗安裝是否牢
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