1、目目錄錄第一章、公司簡介第一章、公司簡介第二章、第二章、山西電信山西電信辦公樓管理服務設想辦公樓管理服務設想1.山西電信辦公樓基本情況2.物業管理服務的設想3.管理模式與運作機制4.管理制度匯編5.人員配備、培訓與管理6.物資裝備情況第三章、日常管理服務項目、標準、承諾及采取措施第三章、日常管理服務項目、標準、承諾及采取措施1.管理服務承諾指標2.管理服務項目、承諾指標及采取措施一覽表第四章、房屋及設施設備的維修養護計劃及實施方案第四章、房屋及設施設備的維修養護計劃及實施方案1.房屋建筑的日常養護維修與計劃2.設備設施的運行維護與計劃第五章、財務管理制度與管理費標準測算第五章、財務管理制度與管
2、理費標準測算1.財務管理工作模式、制度，預算決算的方式、內容2.能源費的估算與節能設想3.物業管理費標準及測算明細4.酬金及取酬方式第六章、接管入住程序第六章、接管入住程序1.檔案資料的交接2.現場交接驗收3.鑰匙交接4.搬遷工作程序第七章、重點問題的解決預案第七章、重點問題的解決預案1.人員安置情況2.車輛停放3.垃圾清運4.員工餐廳的經營管理5.安全突發事件的防范第八章、結束語第八章、結束語第一章第一章公司簡介公司簡介一、公司簡介二、企業文化三、人力資源儲備第二章第二章 太原電信太原電信辦公樓管理服務設想辦公樓管理服務設想一一太原電信太原電信辦公樓基本情況辦公樓基本情況(一)、項目簡介1名
3、稱：太原電信主辦公樓及附樓2位置：太原市小店區南中環街號3建筑指標：建筑面積：約 21000 平米地上面積：約 14000 平米地下面積：約 3000 平米大院面積：約 4000 平米地上樓層：地上五層地下樓層：地下一層附樓樓層：三層4各樓層使用說明主樓地下一層： 車庫主樓一層：辦公樓大堂、辦公室；主樓二層：辦公室小會議室主樓三層：辦公室小會議室主樓四層：電信各類機房主樓五層：電信 10000 號話務臺辦公區附樓一層：餐廳的廚房、工作間、高壓值班室附樓二層：員工餐廳、領導餐廳附樓三層：大會議室、員工宿舍5設備系統構成：（1） 消防系統（2）給水排水、通風系統（3）供熱系統設備（集中供熱）（4）高低配電系統設備（甲方自管）（5）樓宇門禁控制系統（6）電梯系統及設備（廠家維保）（7）寫字樓辦公區監控設備：（8）空調設備系統（僅制冷）(二)、項目定位該項目是中國電信太原辦公用樓，物業性質屬于行政
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