九峰還建小區物業管理接管驗收方案（26頁）.doc
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九峰還建小區物業管理接管驗收方案（26頁）.doc
1、九峰還建小區物業接管驗收管理方案目目錄錄接管驗收方案 02物業接管驗收程序 06物業接管驗收標準及方法 08產權和技術資料交接單 14資料接管驗收遺留問題登記表 16資料接管驗收遺留問題整改表 17機電設備/設施移交單18接管驗收機電設施/設備遺留問題登記表19接管驗收機電設施/設備遺留問題整改表20房屋本體現狀接管驗收單 21房屋本體接管驗收問題登記表 22房屋本體接管驗收問題整改表 23園林綠化工程驗收方法 26接 管 驗 收 方 案（一（一） 、成立物業接管小組、成立物業接管小組組長：XXX；副組長：XXX；下設三個分小組：1、文件資料接管小組責任人：管理處經理、客戶服務組經理職責：負責
2、接管物業的產權、工程、設備資料的驗收移交工作；業戶資料的驗收移交以及協助樓宇的驗收移交工作；2、現場驗收接管小組責任部門：工程部、保安部；責任人：XXX、XXXX；職責：負責房屋本體、公共設施和機電設備的驗收移交和鑰匙接管工作。3、財務接管小組責任部門：財務部；責任人：XXX；職責：財務資料的交接。（二（二） 、接管驗收前的準備、接管驗收前的準備1、與開發商聯系好交接事項、交接日期、進度、驗收標準等。責任人：XX、XXX；2、派出先頭技術人員前往物業現場摸底，制定好接管驗收計劃。責任人：XXX、XX；3、提前參與發展商申請的竣工驗收和機電設備最終安裝、調試工作。責任人：XX、XX。（三（三）
3、、接管驗收內容、接管驗收內容一、資料的接管驗收A、物業產權資料；1、項目開發批準報告；2、規劃許可證；3、投資許可證；4、土地使用合同；5、建筑開工許可證；6、用地紅線圖。B、綜合竣工驗收資料：1、竣工圖（包括總平面布置圖、建筑、結構、水、暖、電、氣、設備、附屬工程各專業竣工圖及地下管線綜合布置竣工圖） ；2、建設工程竣工驗收證書；3、建設消防驗收合格證；4、公共配套設施綜合驗收合格書；5、供水合同；6、供電協議書、許可證；7、供氣協議書、許可證；8、有線電視合格證；9、通信設施合格證；10、施工設計資料：11、地質報告書；12、全套設計圖紙；13、圖紙會審記錄；14、設計變更通知單；15、工程預決算報告書；16、重要的施工會議紀要；17、隱蔽工程驗收記錄；18、沉降觀測記錄；19、其他可能會影響將來管理的原始記錄。20、機電設備資料：21、機電設備出廠合格證；22、機電使用說明書（要求中
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