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琿春街地下商業(yè)街項目推廣方案(21頁).doc

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琿春街地下商業(yè)街項目推廣方案(21頁).doc

1、1琿春街地下商業(yè)街項目推廣方案琿春街地下商業(yè)街項目推廣方案目目錄錄一、項目現(xiàn)狀分析二、目標(biāo)受眾分析三、推廣思路四、推廣訴求五、推廣體系解析六、推廣媒體分析及策略七、階段性推廣策略八、推廣費(fèi)用預(yù)算九、總結(jié)2一、項目現(xiàn)狀分析一、項目現(xiàn)狀分析區(qū)位狀況區(qū)位狀況:本項目位于解放中路與松江口中路之間,路面是琿春街,可以說是橫貫河南街老商圈,擁有絕佳地理位置認(rèn)同度狀況認(rèn)同度狀況: 經(jīng)調(diào)研分析商戶多對本區(qū)域有一定的了解, 但對項目內(nèi)的認(rèn)同度還有待觀察,需進(jìn)一步正面形象傳播進(jìn)行引導(dǎo)。入市機(jī)會性入市機(jī)會性:吉林市商業(yè)整體商業(yè)氛圍良好。目前正處理升級轉(zhuǎn)型時期,目前市場上有高端消費(fèi)商業(yè)賣場,如第五大道、吉林財富中心、

2、國貿(mào)等,剩下更多的是中低端消費(fèi)場所,真正意義上的時尚青年商業(yè)賣場處于市場空白狀態(tài)。項目形象展示現(xiàn)況項目形象展示現(xiàn)況:目前本項目售樓處包裝還沒有完全建立,室內(nèi)展示系統(tǒng),例如:沙盤、裝修效果圖、VCD、平面圖展板等均無法展示,商戶還不能對本項目形成一個直觀的了解,只有等待售樓處正式開放后,一方面便于客戶直觀了解項目位置、項目進(jìn)展、施工情況和工程進(jìn)度; 另一方面便于集中投放廣告進(jìn)行項目形象宣傳, 從而也方便銷售人員進(jìn)行現(xiàn)場講解、引導(dǎo)客戶參觀考察,對于現(xiàn)場的銷售工作起到積極有效的推動作用。本案定位本案定位:本案將以新青年一代為消費(fèi)目標(biāo),打造一個集休閑、購物、娛樂、餐飲于一體娛樂前衛(wèi)、流行炫酷、體驗時尚

3、的中心,為所有追求時尚青年群體提供一個釋放自我、展現(xiàn)自我的空間,張揚(yáng)休閑中購物,娛樂中購物,購物中體驗的消費(fèi)新主張,成為其所在城市新青年人的一個潮流根據(jù)地,成為引領(lǐng)城市時尚潮流消費(fèi)的典范和標(biāo)桿二、目標(biāo)受眾分析二、目標(biāo)受眾分析1、投資者、經(jīng)營者、消費(fèi)者三者關(guān)系、投資者、經(jīng)營者、消費(fèi)者三者關(guān)系在商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)作中投資者、經(jīng)營者、消費(fèi)者三者之間是一個逐級遞進(jìn)的關(guān)系,他們所關(guān)注的項目賣點有很大的區(qū)別: 投資者包括的目標(biāo)人群是專業(yè)投資者、閑散投資者、炒鋪者,他們關(guān)注的是項目的價值屬性起到的是旺場作用。 經(jīng)營者包括地緣性商戶、異地商戶、初次創(chuàng)業(yè)者他們關(guān)注的是項目的商業(yè)理念和以后的經(jīng)營管理起到的是旺鋪的作用。 消費(fèi)者包括批發(fā)行業(yè)的進(jìn)貨商、零售的消費(fèi)者他們關(guān)注的是項目的購物的便利性,實效性和項目貨品的豐富性。 因此三者針對項目的不同階段都有不同的意義, 宣傳中切忌一把抓不分主次。不同的項目節(jié)點要有側(cè)重。32、


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