土地一級開發(fā)協(xié)議(6頁).pdf
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土地一級開發(fā)協(xié)議(6頁).pdf
1、土地一級開發(fā)協(xié)議甲方:法定代表人:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:辦公地址:郵政編碼:乙方:法定代表人:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:辦公地址:郵政編碼:甲乙雙方本著自愿、互利原則,經(jīng)協(xié)商一致,特制定本協(xié)議。甲方委托乙方對進(jìn)行土地一級開發(fā),控制范圍和位置以批準(zhǔn)的該項目控制性詳細(xì)規(guī)劃范圍為準(zhǔn)。整體規(guī)劃,先拆后拍,分步實施,具體內(nèi)容為該項目范圍內(nèi)的土地一級開發(fā):土地征收(用)、拆遷、安置、三通一平工程建設(shè)工作。甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定,完成本協(xié)議約定的各項事宜。一、土地一級開發(fā)范圍:土地一級開發(fā)范圍為:土地面積約畝(具體范圍、數(shù)據(jù)以地塊核定圖為準(zhǔn))。二、土地一級開發(fā)內(nèi)容:乙方作為該地塊唯一的土
2、地一級開發(fā)單位,負(fù)責(zé)如下一級開發(fā)事項:1、完成市政基礎(chǔ)設(shè)施配套的建設(shè)工作;2、使土地具備招拍掛上市條件(包括為政府墊付資金進(jìn)行征地補(bǔ)償、地上物補(bǔ)償、構(gòu)筑物拆遷等);3、做好土地開發(fā)整理后至出讓前的土地管理工作。三、土地一級開發(fā)進(jìn)度、標(biāo)準(zhǔn)及要求:根據(jù)項目的控制性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計,按照功能分區(qū)、分塊完工,收儲上市的原則。本次土地一級開發(fā)整理分期完成,每期土地由乙方在甲方完成征地拆遷后月內(nèi)完工。四、甲方的權(quán)利和義務(wù):1、審核乙方的土地一級開發(fā)計劃和資金使用計劃,并按本合同約定形式償付乙方開發(fā)成本和管理費作為乙方最低限度的固定回報。2、有權(quán)要求乙方提供與土地一級開發(fā)工作相關(guān)的資料,并定期聽取乙方項目進(jìn)展情
3、況匯報。3、甲方必須提供作為本項目回購所需的銀行擔(dān)保或位置的土地抵押擔(dān)保。4、負(fù)責(zé)規(guī)劃調(diào)整、項目核準(zhǔn)、征地拆遷及市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等所有政府手續(xù)及建設(shè)用地指標(biāo)的獲得,并將上述用地明確為政府儲備用地。5、負(fù)責(zé)征地、拆遷鎮(zhèn)、村的土地工作,并委派專人成立專門小組,及時解決土地征地、拆遷過程中的相關(guān)問題。6、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)規(guī)劃、市政、園林、城建、環(huán)保等相關(guān)審批單位,辦理上述范圍內(nèi)建設(shè)用地的各部門審批手續(xù)。7、在乙方提出一級開發(fā)工作驗收申請后日內(nèi),負(fù)責(zé)組織土地一級開發(fā)驗收工作,并在日內(nèi)完成驗收。8、負(fù)責(zé)做好群眾思想工作及其它相關(guān)協(xié)調(diào)工作,確保社會穩(wěn)定和工程順利實施。五、乙方的權(quán)利和義務(wù):1、根據(jù)甲方審批的土地一級開發(fā)計劃和資金使用計劃,按項目進(jìn)度及時提供土地一級開發(fā)所需資金及上報投資情況。2、按照本協(xié)議的約定嚴(yán)格落實土地一級開發(fā)整理內(nèi)容,對各項工作的質(zhì)量、進(jìn)度負(fù)責(zé)。3、在乙方實施一級開發(fā)整理過程中,不得就項