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福建石獅住宅項(xiàng)目營銷策劃方案（122頁）.pptx

資源ID：270946 資源大小：23.16MB 全文頁數(shù)：122頁
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福建石獅住宅項(xiàng)目營銷策劃方案（122頁）.pptx

1、代理咨詢金融商業(yè)海外養(yǎng)老大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)公關(guān)石獅碧桂石獅園營銷提案BUSINESS REPORT同策咨詢2018年9月3日樓樓市市政策收緊，調(diào)控市場投機(jī)行政策收緊，調(diào)控市場投機(jī)行為為限購區(qū)域限購區(qū)域豐澤區(qū)、鯉城區(qū)、晉江市、石獅市、南安市官橋豐澤區(qū)、鯉城區(qū)、晉江市、石獅市、南安市官橋鎮(zhèn)鎮(zhèn)/水頭鎮(zhèn)水頭鎮(zhèn)/石井鎮(zhèn)、清濛開發(fā)區(qū)、洛江區(qū)萬安街道、臺(tái)商區(qū)、惠安縣黃塘石井鎮(zhèn)、清濛開發(fā)區(qū)、洛江區(qū)萬安街道、臺(tái)商區(qū)、惠安縣黃塘鎮(zhèn)鎮(zhèn)備案價(jià)格超過屬地2016 年年10月均價(jià)月均價(jià)30%及以上的項(xiàng)目，以及拒不接受預(yù) 售價(jià)格指導(dǎo)的商品住房項(xiàng) 目，房地產(chǎn)主管部門不予辦理預(yù)售許可；住宅配套可售車位、車庫納入預(yù)售價(jià)格調(diào)整，調(diào)

2、控間隔時(shí)間與幅度與住宅一致；2017年11月泉州新政：新房價(jià)格須低于去年10月均價(jià)1.3倍丨丨限貸限貸丨丨限售限售丨丨限公限公證證丨丨限漲限漲丨丨限購限購丨丨土地政策土地政策丨丨靈活確定競價(jià)方式，嚴(yán)防高價(jià)地地擾擾亂市場預(yù)期。可采取亂市場預(yù)期。可采取“限房價(jià)、限房價(jià)、競競地價(jià)地價(jià)”“限地價(jià)、競房限地價(jià)、競房價(jià)價(jià)”“限地價(jià)、競配建限地價(jià)、競配建”等方式競拍。土地溢價(jià)率超過100%，土地出讓價(jià)款應(yīng)在出讓合同30日內(nèi)全部繳清，項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)完工后方可申請辦理商品房預(yù)售許可；溢價(jià) 率達(dá)到200%以上（含）的，項(xiàng) 目竣工驗(yàn)收通過后方可申請辦理商品房現(xiàn)售備案公正機(jī)構(gòu)不得受理產(chǎn)權(quán)證未滿

3、未滿2 年年的新購買商品住房辦理委托權(quán) 限為出售、抵押等內(nèi)容的公證涉及轉(zhuǎn)委托的，只能轉(zhuǎn)委托一次2017年11月9日后，非泉州戶籍家庭在我市和本市戶籍跨市本級(jí)、縣（市、區(qū)）新購買的商品房（含新建商品房和二手房），須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿滿5年年后方可轉(zhuǎn)讓。無房無貸：無房無貸：首付不低于20%無房有貸：無房有貸：首付不低于30%有房無貸：有房無貸：首套結(jié)清首付不低于30%有房有貸：有房有貸：未結(jié)清貸款首付不低于30%本市戶籍：本市戶籍：落戶滿一年，不限購，買房提供戶口本非本市戶籍：非本市戶籍：限購一套。滿足在泉州納稅滿一年或社保滿一年或居住證滿一年；個(gè)體戶營業(yè)執(zhí)照滿一年，法人本人可購買一套；境外自然人提供泉州用人單位、學(xué)籍相關(guān)證明樓市政策01000200030004000500060000.014上半年14下半年15上半年15下半年16上半年16下半年17上

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