南寧·新城之光房地產項目營銷執行策略方案（64頁）.pptx
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南寧·新城之光房地產項目營銷執行策略方案（64頁）.pptx
1、1【廣西一部】南寧新城之光營銷策略提報 市場分析（競品分析）第一部分第一部分 項目分析及目標分解（總體節奏）第一部分第二部分 項目整體營銷思路第一部分第三部分 營銷策略&執行計劃第一部分第四部分 銷售拓客計劃第一部分第五部分 團隊建設及人力計劃第一部分第六部分 需支持的事項第一部分第七部分目錄第一部分市場分析（競品分析）項目所在片區分析片區人口分析n南寧市位于廣西南部偏西，南寧處于中國華南、西南和東南亞經濟圈的結合部，是環北部灣沿岸重要經濟中心；是華南沿海和西南腹地兩大經濟區的結合部以及東南亞經濟圈的連接點。作為大西南出海通道的重要樞紐，鐵路有南昆、湘桂、黔桂等，公路有210、322、324、
2、325等國道及廣昆、南北、南桂等高速公路；n西鄉塘區是南寧市的主城區之一 ，東連興寧區，西北接隆安縣，南靠江南區，東北與武鳴縣接壤，西南接扶綏縣，處在大西南出海大通道上，有發達的交通路網，南寧市新建的快速環道、高速外環連接城區東南兩端。憑借優越的地緣優勢，西鄉塘區已成為大西南出海大通道的重要一環。隨著廣西“南北欽防”和“兩廊一圈”經濟發展戰略的全面實施和南寧市經濟發展戰略部署的調整，西鄉塘區已逐步發展成商品流通的集散地、工業發展的集中區、城郊型經濟的重點區域。n項目所在地西鄉塘片區共計約78萬人，占南寧市總人口343萬比例約為23%，為南寧市七個直轄管理區中人口最多的片區，并且也是南寧市相對較
3、老的城區，存在較多的老舊街道及社區指標分類西鄉塘區（2016年）區域面積（平方公里）1118城區戶籍人口（萬）78萬人GDP/增速802.63億/5.2%人均GDP/增速6.67萬/8.4%財政收入/財政支出26.35億/25.75億社會消費品零售總額354.04億城鎮居民人均可支配收入28905/8.4%固定資產投資/增速211.96億/-24.05%房地產開發投資（億元）48.19城區商品住宅銷售面積（萬）68.5/-27.98%2016年平均交易價格（元/）8500元/地級市行政區劃圖類別片區人口區縣名稱面積（km）人口（萬）占5縣7區比例占南寧市比例市轄區343萬人青秀區87258.988.4%17.2%興寧區751314.4%9.0%江南區115444.076.3%12.9%西鄉塘區129877.97 11.1% 22.7%良慶區1379294.1%8.5%邕寧區12553
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