1、1信和無錫項目匯報方案深圳市地產顧問有限公司2007.10.15總論部分總論部分寫字樓部分寫字樓部分公寓部分公寓部分酒店部分酒店部分總論部分總論部分報告思路與結構報告思路與結構項目分析項目分析市場分析市場分析項目思考項目思考項目定位項目定位宏觀經濟分析宏觀經濟分析宏觀經濟分析宏觀經濟分析城市規劃發展城市規劃發展城市規劃發展城市規劃發展房地產市場現狀房地產市場現狀房地產市場現狀房地產市場現狀城市概況城市概況城市概況城市概況蘇錫常都市圈在長三角經濟圈中處在中心位置蘇錫常都市圈位于長江三角洲北翼，是上海大都市圈的有機組成部分。發達的高速公路及軌道交通網絡，使得無錫與長三角其他城市圈緊密相連。無錫處于
2、蘇錫常都市圈的核心部位，距離上海及南京都市圈均在兩小時車程范圍內。南京都市圈南京都市圈蘇錫常都市圈蘇錫常都市圈杭州都市區寧波都市區上海核心區杭州都市區寧波都市區上海核心區資料來源：無錫市城市總體規劃概要100KM200KM地 理 位 置地 理 位 置經 濟 區 位經 濟 區 位區域內以上海為中心增長級，進行內部資源整合上海蘇州揚州上海蘇州揚州無錫無錫杭州寧波嘉興常州鎮江南通舟山臺州泰州湖州紹興核心杭州寧波嘉興常州鎮江南通舟山臺州泰州湖州紹興核心對外窗口對外窗口第一圈層第一圈層次級輻射中心次級輻射中心第二圈層第二圈層專業產業基地、專業市場專業產業基地、專業市場第三圈層第三圈層原材料基地原材料基地
3、上海將重點發展國際經濟、金融、貿易、航運、信息服務等服務業，成為長江三角洲城市群的綜合服務中心；同時上海國際大都市的地位得到加強，承但了長三角對外窗口的功能。次級中心城市一方面接受核心城市轉移出來的產業，向核心城市提供原材料和市場，同時調整自己在整個城市群內的產業，向低一等級的區域轉移產業，帶動低一等級區域的經濟發展 。集中發展優勢產業，形成專業性的產業基地南京南京為產業基地提供原材料，并形成專業市場第三圈層原材料基地，以廉價的人力、物力、豐富的自然資源為核心競爭力。原材料基地，以廉價的人力、物力、豐富的自然資源為核心競爭力。第二圈層依靠廉價的人力資源，對原材料進行低附加值的粗加工，以集群優勢、低成本、低利潤取勝。依靠人才、信息、技術、成本優勢，完成產品的深加工，提高產品附加值。依靠廉價的人力資源，對原材料進行低附加值的粗加工，以集群優勢、低成本、低利潤取勝。依靠人才、信息、技術、成本優勢
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