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人民法院審判庭物業(yè)管理服務(wù)方案（19頁）.doc

資源ID：271207 資源大小：46.50KB 全文頁數(shù)：19頁
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人民法院審判庭物業(yè)管理服務(wù)方案（19頁）.doc

1、唐河縣人民法院審判庭物業(yè)管理服務(wù)方案第一章物業(yè)概況及物業(yè)服務(wù)目標(biāo)一物業(yè)概況唐河縣人民法院審判庭位于河西行政辦公區(qū)東臨鳳山路，南臨福州路，西臨天津路，北臨空地，總用地面積約 48585.9 平米，占地 72.9 畝，建筑實(shí)用地面積約 38400.2 平米；總建筑面積約 20455 平米，辦公樓建筑面積約 17855 平米，附樓建筑面積約 5340 平米，餐廳宿舍及大門建筑面積 2600 平米；該項目建筑密度 15.8%，綠化率 42%；共有東、南、西出入口各一個，交通便利，環(huán)境優(yōu)美，辦理業(yè)務(wù)客流量大。、主體建筑：主辦公樓由 1 棟主體建筑 2 棟附樓組成。其中主辦公樓 1 棟高 12 層，東

2、西附樓各一棟 2 層；共有樓梯 6 個，電梯 1 部，進(jìn)出大門 3 個，衛(wèi)生間 31 個，主付樓間隔斷門 4 扇，大中小型審判庭 10 間；2、主要設(shè)施：區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備共有強(qiáng)弱電井 2 個，煙感及噴淋水系統(tǒng) 1 套，消防栓 xx 個，空調(diào)系統(tǒng)19 臺套，供水排水系統(tǒng) 2 套，化糞池 2 個，供電系統(tǒng) 2 套，安保及門禁系統(tǒng) 1 套，停車場 4 個，球場2 個，景觀 2 處，綠地 3 塊，花園 2 處。二物業(yè)服務(wù)定位與達(dá)到的目標(biāo)1、物業(yè)服務(wù)定位。根據(jù)提出業(yè)主的標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合本物業(yè)設(shè)計特點(diǎn)及實(shí)況，我司擬提供達(dá)到國際水準(zhǔn)的辦公物業(yè)精細(xì)化管理服務(wù)。并擬出針對性的前期物業(yè)管理方案及后期補(bǔ)充預(yù)案。我們真誠希望在

3、與貴方合作中，能使業(yè)主充分享受到物業(yè)管理所帶來的干凈、舒適、文明、祥和的辦公環(huán)境，又能保證辦公區(qū)的安全和正常運(yùn)行。2、管理目標(biāo)。依托公司具備的先進(jìn)管理觀念、雄厚的技術(shù)保障、豐富的實(shí)踐經(jīng)驗、完善的配套設(shè)施及管理制度，抽調(diào)公司精銳骨干，以整體形象、設(shè)備管理、配套服務(wù)為重點(diǎn)，爭取一年內(nèi)取得“市級物業(yè)管理示范項目”資格。3、管理方式。施行標(biāo)準(zhǔn)化管理，物業(yè)管理涉及面廣，一般業(yè)主對物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、檔次很難進(jìn)行全面了解，本公司從項目前期管理、進(jìn)駐、房屋維修與養(yǎng)護(hù)、給排水及電氣設(shè)備管理、消防、安全、保潔、綠化以及便民服務(wù)，均實(shí)施全面的、標(biāo)準(zhǔn)化質(zhì)量管理，使本公司物業(yè)管理行為向規(guī)范化的國際慣例靠攏，在內(nèi)部管理上自律、制度上創(chuàng)新，以達(dá)到管理嚴(yán)格有序、服務(wù)質(zhì)量高的管理目標(biāo)，從而使業(yè)主滿意、公司信譽(yù)度得到提高。4、管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。（一）建立 24 小時值班制度，設(shè)立服務(wù)電話，接受業(yè)主和使用人對物業(yè)管理服務(wù)報修

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