正榮·南龍湖地產項目度營銷策略提案（47頁）.pdf
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正榮·南龍湖地產項目度營銷策略提案（47頁）.pdf
1、謹呈：正榮地產河南恒輝房地產顧問有限公司2018.5.3正榮南龍湖項目2018年度營銷策略提案目 錄恒輝簡介品牌落位營銷環境營銷節點第一部分第二部分第三部分第四部分恒輝思路恒輝投入具體執行人員配置第五部分第六部分第七部分第八部分第一部分恒輝簡介第二部分品牌落位2018中國房地產百強企業綜合實力TOP16正榮品牌如何讓1億河南人1200萬鄭州人認可正榮品牌正榮項目在中原市場首次亮相如何戰略定位一炮而紅YI營銷疑問綠地來鄭州多年，依然沒有樹立影響力中海項目落地，依然不見波瀾萬科來鄭多年，依然沒找到應屬位置啟迪清華大學背景國企，沒見立足營銷疑問?品牌機制思考典型代表：華夏幸福航母碾壓式/數十平方公里
2、/環鄭州排布/南北夾擊面對如此品牌競爭對手：如何思考？如何占位？精工品質、匠心制造、實力彰顯、靠譜優勢歸一：第三部分營銷環境鄭州向南發展、龍湖作為南部新城區的重要板塊必將迎來利好鄭州市向北、向西發展受到地理條件的制約城市規劃中短期內主要向東發展，長期向南發展；中原經濟區已經上升為國家戰略，城市框架迅速拉大，鄭州提出大力建設都市區十大組團，鄭州新區的規劃及港區的建設、二七新區的率先啟動、宜居教育城的發展，都拉開了鄭州都市區向南發展的序幕。鄭新、鄭許一體化發展，必將迎來騰飛的契機。9月14日，鄭九條，限地王、強預售9月20日，新增6000畝土地供應10月2日，限購（除180以上）10月3日，限貸（
3、認貸）2016年8月23日，鄭州市長：“加大房地產調控力度”12月22日，180以上納入限購2017年2017年3月17日，購房不得補繳社保、個稅5月2日，鄭州再限購，限購區域擴大，三年內不得轉讓2017年2月20日，限購“松口”可補繳社保5月3日，鄭州再限購細則出臺12月23日，認貸又認房6月9日，鄭州多家銀行利率上浮20%市場環境住宅去投資化政策日趨收緊2016年日期項目區域推售樓棟推售產品推售套數成交套數去化率成交均價開盤優惠3.23永威城管城區8#、13#89m 三房20419093.10%14000元/m按時簽約優惠8000元，前期認籌2萬抵3萬3.233.25名門翠園金水區4#、7#部分樓層3865m 4070m817817100%15000元/m分期政策：首次付款5%，剩下兩年內分四次付完，依次為5%、5%、5%、30%；無利息；優惠政策：首付全款和50%的客戶優惠10個點手
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