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中山市房地產(chǎn)公司營(yíng)銷策劃部管理制度（94頁）.doc

資源ID：272010 資源大?。?span id="1inylyi" class="font-tahoma">608KB 全文頁數(shù)：94頁
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中山市房地產(chǎn)公司營(yíng)銷策劃部管理制度（94頁）.doc

1、營(yíng)銷策劃部管理制度1目的明確中山市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營(yíng)銷策劃部管理制度。規(guī)范公司的地產(chǎn)發(fā)展項(xiàng)目管理，實(shí)行目標(biāo)管理，以實(shí)現(xiàn)銷售預(yù)期目標(biāo)，提高經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。規(guī)范本部門各崗位的工作范圍及工作流程，達(dá)到分工明確，以提高工作效率。2范圍適用于本公司項(xiàng)目策劃、推廣、銷售、報(bào)建、租賃、會(huì)及營(yíng)銷檔案管理。3解釋本制度內(nèi)各項(xiàng)規(guī)定及表格均由本公司營(yíng)銷策劃部負(fù)責(zé)制訂及修訂。辦理各項(xiàng)相關(guān)業(yè)務(wù)時(shí)，必須遵守本制度和正確使用有關(guān)表格。4部門職責(zé)4 41 1 市場(chǎng)調(diào)研市場(chǎng)調(diào)研411 負(fù)責(zé)研究中山地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢(shì)；412 負(fù)責(zé)對(duì)行業(yè)內(nèi)主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手進(jìn)行調(diào)研與提出對(duì)策；413 負(fù)責(zé)研究各種宏觀政策對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的影

2、響；414 負(fù)責(zé)收集、整理及分析各類資料及信息。4 42 2 營(yíng)銷策劃營(yíng)銷策劃421 全面負(fù)責(zé)中山地區(qū)發(fā)展項(xiàng)目的營(yíng)銷策劃工作；422 負(fù)責(zé)項(xiàng)目營(yíng)銷費(fèi)用的測(cè)算及控制工作；423 負(fù)責(zé)組織對(duì)銷售策劃代理機(jī)構(gòu)、廣告服務(wù)機(jī)構(gòu)等的招投標(biāo)工作；424 參與項(xiàng)目可行性分析；425 參與項(xiàng)目發(fā)展計(jì)劃的編制；426 參與項(xiàng)目發(fā)展的概念設(shè)計(jì)及規(guī)劃設(shè)計(jì)、戶型設(shè)計(jì)工作；427 負(fù)責(zé)各種銷售資料的編制與審定工作；428 參與制定前期物業(yè)管理方案；429 負(fù)責(zé)公司的法律訴訟業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)管理；4210 負(fù)責(zé)對(duì)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、租賃經(jīng)營(yíng)代理機(jī)構(gòu)的監(jiān)管工作。4 43 3 銷售管理銷售管理431 負(fù)責(zé)編制銷售文件；432 負(fù)責(zé)銷售

3、隊(duì)伍的組建、培訓(xùn)及管理工作；433 負(fù)責(zé)銷售準(zhǔn)備工作；434 負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售組織、管理及控制工作；435 負(fù)責(zé)對(duì)銷售代理機(jī)構(gòu)的溝通、監(jiān)督與考核；436 負(fù)責(zé)簽約與辦理銀行按揭、房產(chǎn)證等各項(xiàng)工作；437 負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售統(tǒng)計(jì)工作；428 協(xié)助組織項(xiàng)目入伙工作；439 負(fù)責(zé)商業(yè)、教育等配套的招商工作；4310 負(fù)責(zé)庫存物業(yè)的租售工作。4 44 4 廣告管理廣告管理441 負(fù)責(zé)組織對(duì)廣告服務(wù)、制作等機(jī)構(gòu)的招投標(biāo)，及媒體選擇等工作；442 制定廣告推廣計(jì)劃及定期進(jìn)行廣告分析評(píng)估；443 負(fù)責(zé)廣告公司、制作公司的溝通、監(jiān)督及考核工作；444 負(fù)責(zé)對(duì)廣告設(shè)計(jì)、各種制作品的評(píng)審工作；445 負(fù)責(zé)媒體發(fā)布的工作；446 負(fù)責(zé)各項(xiàng)銷售活動(dòng)的策劃；447 負(fù)責(zé)項(xiàng)目賣場(chǎng)包裝工作。4 45 5 報(bào)建報(bào)建451 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的各項(xiàng)報(bào)批報(bào)建手續(xù)；452 負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)各項(xiàng)目的報(bào)建費(fèi)用；453 負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)資質(zhì)年審工作；45

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中山市房地產(chǎn)公司營(yíng)銷策劃部管理制度（94頁）.doc

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