1、綠地集團公寓綠地集團公寓設計技術標準設計技術標準技術標準部技術標準部目目錄錄第一章第一章 建筑建筑（2 2）第二章第二章 電氣電氣 （8 8）第三章第三章 給排水給排水（1212）第四章第四章 公共部分精裝公共部分精裝（1414）第五章第五章 景觀景觀（1717）第六章第六章 其他要求其他要求（2222）附圖一附圖一（2727）附圖一附圖一（2828）綠地公寓設計技術標準第一章建筑第一節項目規劃1. 總平面設計時應在小區出入口預留設置門衛崗亭的位置，車庫出入口應預留崗亭（車道中間）及自動道閘位置。2. 消防控制室與小區智能化控制室結合設置。3. 總平面布置圖中應標示完整各地塊及道路的標高，建筑
2、室內外高差應不小于 150mm，且進入入口處不設置臺階，改為坡道處理，并應考慮完善一層住宅室外的標高設計。4. 管網的設計應結合園林景觀，化糞池具體位置應注意不影響小區綠化，避開住戶的陽臺和廚房窗口，管線應避開小區游泳池。5. 應注意項目外管線的接入標高問題，管線的標高應標注清楚。6. 預先考慮售樓處、精裝修樣板房的位置，做到“景觀先行”。主入口看房通道（售樓處至樣板房）景觀要求較高，管線注意避開種植區域。7. 分區建設應明確范圍（報規劃審批用）第二節產品體設計1單元戶型基本設計要求1.1面寬 36004000，每戶建筑面積在 3742 平米。層高 3800。基本戶型詳附圖一、附圖二。1.2廚
3、房、衛生間潔具應合理設置，最大限度滿足功能要求，潔具尺寸應滿足要求。1.3家具的布置應考慮好流線設計及使用的合理性，應按實際家具的可能尺寸進行布置，且應考慮好空調室內機的擺放及空調孔、插座的預留位置。1.4平面有凹槽的高層住宅，其凹槽的開口寬度不應小于 0.9m （凈寬） 。1.5各個房間的門應留有 100mm 門垛，利于業主裝修設置門套。2玄關2.1戶內配電箱應避免與對講機一同設置，以免發生沖突；戶配電箱嵌入墻面；對講機應考慮近門位置。3廚房3.1櫥柜布置應遵循洗、 切、 炒的流線，滿足基本尺寸要求，爐灶應避開窗口設置；3.2吊柜設置時應注意避免擋窗。3.3應重視排煙道的設計，選擇性能好的成品煙道選型。煙道的擺設應不影響炊具臺面的正常使用，且能與排煙機有機結合。3.4在有燃氣的項目，應留有燃氣管進線位置，燃氣管線及燃氣表宜放置于陽臺，盡量走戶外。4衛生間4.1應重點考慮坐便器、 洗臉盆等
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