小區住宅工程質量通病防治專項方案(62頁).doc
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小區住宅工程質量通病防治專項方案(62頁).doc
1、目錄1工程概況工程概況.22成立課題組成立課題組.33施工質量通病防治課題施工質量通病防治課題.43.1 防裂部分. 4鋼筋混凝土現澆板裂縫防治.4填充墻體裂縫防治.43.2 防滲部分. 4樓地面滲漏防治.4外墻滲漏防治.4門窗滲漏防治.4屋面滲漏防治.44適用范圍適用范圍.55施工前的準備工作施工前的準備工作.66課題分析與防治措施課題分析與防治措施.116.1 主體部分.11鋼筋砼現澆樓板裂縫防治.11墻體裂縫防治措施.126.2 裝飾部分. 13樓地面滲漏防治措施.14外墻滲漏防治措施.15門窗滲漏防治的防治措施.16屋面滲漏防治措施.17室內標高和幾何尺寸控制措施.197分項施工技術方
2、案分項施工技術方案.207.1 現澆板施工措施.20模板工程.20鋼筋工程.20砼工程.217.2 填充墻砌筑.227.3 樓地面防滲漏施工.247.3.1.樓板預留洞口填堵.247.3.2.廚衛間地面聚氨酯涂膜防水層施工.257.4 外墻抹灰. 277.5 鋁合金門窗安裝.297.6 屋面工程. 29原材料.29找平、找坡層.30防水保溫層施工.31施工注意事項.31細石砼剛性防水層：.32屋面變形縫施工.33屋面施工要點及工程質量控制.337.7 室內凈高和幾何尺寸. 358管理措施管理措施.368.1 組織措施. 368.2 施工過程控制.37堅持交底制度.37堅持“樣板引路”制度.37
3、堅持“三檢”制度.388.2.4 堅持“隱蔽驗收”制度.38堅持例會制度.38堅持“質量責任制”制度.389附錄附錄.369.1 住宅工程質量通病防治組織機構圖.369.2 住宅工程質量通病防治實施人員安排.379.3 住宅工程質量通病防治措施驗收記錄.381 1工程概況工程概況本小區工程地處射陽縣德發路，由海天房地產開發有限公司開發，射陽縣建筑設計院設計，江蘇鑫緣項目管理有限公司監理，鹽城市濱湖建筑工程有限公司組織施工。 本工程由 2 棟小高層住宅樓、4 棟 5 層住宅樓組成。剪力墻設計抗震等級為三級，抗震設防裂度均為 7 度?；A：樁基礎均采用為混凝土預制管樁，基礎底板均為梁板式整板基礎。磚砌體：砌體工程人防地下室部分為 240*115*53 標準磚墻，M7.5 水泥砂漿砌筑；住宅地下部分為 KM1 磚、M5 水泥砂漿砌筑，地上部分內墻為加氣砼砌塊，其余砌體均為大于 Mu7.5 級的
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