中央花園住宅工程質量通病防治方案和施工措施(26頁).doc
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中央花園住宅工程質量通病防治方案和施工措施(26頁).doc
1、綠地綠地中央花園二期二批中央花園二期二批住宅工程質量通病防治方案和施工措施住宅工程質量通病防治方案和施工措施目目錄錄一、土方工程一、土方工程.3二、模板工程二、模板工程.4三、鋼筋工程三、鋼筋工程.5四、砼工程四、砼工程. 8五、砌體工程五、砌體工程.12六、裝飾工程六、裝飾工程.14七、防水工程七、防水工程.16八、安裝工程八、安裝工程.23住宅工程質量通病防治方案和施工措施住宅工程質量通病防治方案和施工措施一、工程概況：1. 工程名稱：綠地中央花園項目2. 工程地址：3. 建設單位：4. 設計單位：5、監理單位：6、施工單位：7. 建筑概況：本工程由 9 棟高層和多層商住樓加地下室及一棟三
2、層幼兒園組成，結構類型為框架-剪力墻結構，總建筑面積為105177.28 平方米。二、編制依據1、 綠地中央花園-施工圖紙2、國家建設行業規范、標準及湖南省住宅工程質量常見問題專項治理工作方案二、土方工程二、土方工程1、通病現象：回填土下陷2、原因：下陷原因可能為回填時為分層碾壓，沒有控制最佳含水率，對回填土的施工未進行有效控制。3、預防措施： 回填土應按規定每層取樣檢測夯實后的干容重，在符合設計要求后才能回填上一層，回填土前必須將基底清理干凈。 嚴格控制每層回填虛鋪厚度，以保證土層的夯實密實度。 嚴格選用回填土料質量，控制含水量、夯實遍數等是防止回填土下沉的重要環節。 機械夯填的邊角位置仔細
3、夯實，并應使用細粒土料回填。 雨天不應進行填方的施工。且宜采用碎石類土和砂土、石屑等填料。現場應有防雨和排水措施，防止地面水流入坑（槽）內。三、模板工程三、模板工程模板安裝前， 先檢查模板的質量， 不符質量標準的不得投入使用。 梁模板梁模板1.通病現象：軸線位移造成梁身不平直，梁底不平及下撓、梁側模漲模、局部模板嵌入柱梁間、拆除困難。2原因：梁模與柱模連接處下料尺寸不準，梁底未按跨度要求進行起拱，梁模側面未按要求進行加固處理。3.防治措施：支模時應遵守邊模包底模的原則，梁模與柱模連接處，下料尺寸一般應略為縮短。梁側模必須有壓腳板、斜撐、拉線通直后將梁側釘固。梁底模板按規定起拱。混凝土澆筑前，模板應充分用水澆透。 柱模板柱模板1.通病現象：漲模、斷面尺寸鼓出、漏漿、混凝土不密實，或蜂窩麻面、偏斜、柱身扭曲。2.原因：柱模板未按要求進行封底造成爛根現象，混凝土澆筑時振搗不密實，柱模支模時未按要
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