2018張家港金港世家院子別墅項(xiàng)目策略提報(bào)方案（101頁(yè)）.pdf

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1、張家港金港世家院子項(xiàng)目策略提報(bào) 張家港金港世家院子項(xiàng)目策略提報(bào) 百院爭(zhēng)鳴 New Times for the yard 這并不是一個(gè)容易的時(shí)代冰火雙重天。零成交。資深老盤(pán)限價(jià) 【一】讀城關(guān)于市場(chǎng)的三個(gè)共識(shí) 院子扎堆 23個(gè)疊墅樓盤(pán)，10個(gè)在金港同質(zhì)嚴(yán)重高調(diào)如一新中式的禮序，你方唱罷我登場(chǎng) 同聲喧嘩買(mǎi)方成市有限的客戶(hù)群體，觀望成風(fēng) 被動(dòng)被選如何化被動(dòng)為主動(dòng)？你是【？】院子疊墅新中式新中式疊墅疊墅疊墅院子院子禮序三進(jìn) 院子院子院子新中式新中式新中式院子核心命題如何建立大同市場(chǎng)的獨(dú)我標(biāo)簽【二】自審關(guān)于自我重讀的共識(shí) 【大區(qū)位的四

2、個(gè)轉(zhuǎn)化】金港界定張家港的世界港灣，長(zhǎng)三角城市群腹地滬寧鐵路線、京滬高速線之上面對(duì)世界的中國(guó)港灣長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶黃金入?？?區(qū)港一體保稅區(qū)、港口經(jīng)濟(jì) 長(zhǎng)三角 “一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”核芯經(jīng)濟(jì)帶金港金港片區(qū)片區(qū) 濱江新城濱江新城核心區(qū)核心區(qū) 楊舍老城區(qū)楊舍老城區(qū) 暨陽(yáng)湖暨陽(yáng)湖城南片區(qū)城南片區(qū) 大城角度張家港市區(qū)的生活跨度風(fēng)水角度江山龍脈中國(guó)龍脈長(zhǎng)江張家港人最親切的山香山江山匯聚，懷抱濱江新城生活角度高端資源聚集區(qū) 臨港大廈臨港大廈&雙子樓行政中心雙子樓行政中心 5.8萬(wàn)方文化中心萬(wàn)方文化中心文化館、少年宮、圖書(shū)館、美術(shù)館、檔案館文化館、少年宮、圖書(shū)館、美術(shù)館、檔案館金港

3、醫(yī)院金港醫(yī)院二級(jí)公立醫(yī)院二級(jí)公立醫(yī)院蘇州外國(guó)語(yǔ)學(xué)校蘇州外國(guó)語(yǔ)學(xué)校【產(chǎn)品的四個(gè)概念進(jìn)化】 330平米約半畝院子 8.8米面寬港城3.0陽(yáng)光橫墅全臥套房家族標(biāo)配 5.5米挑高地下室樓下的私家會(huì)所核心產(chǎn)品價(jià)值點(diǎn) 領(lǐng)銜于金港的迭代產(chǎn)品第一個(gè)物理標(biāo)簽迭代之作金港3.0院墅標(biāo)尺院大院以物論物僅僅是物理的標(biāo)簽很難獲得故事化的價(jià)值升華普羅泰戈拉說(shuō)：人是萬(wàn)物的尺度目標(biāo)客戶(hù)的想法金港鎮(zhèn) 外來(lái)人口50%，小10家世界500強(qiáng)企業(yè)， 30多家上市公司，8000多家私營(yíng)企業(yè) 從商文化濃郁商人的根本人脈即錢(qián)脈圈層文化必然是信仰圈層成就地位生意 264席 165-185平米 1.2低容積率全四房 4-6層純疊墅區(qū) 提純了未來(lái)業(yè)主圈層如何放大圈層的故事？看看中國(guó)圈層聚居的群像北京南鑼鼓巷 740年間一巷藏?cái)?shù)院，中國(guó)近代名流史末代皇后婉容的娘娘院、清蒙古王

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