城市風景住宅項目目標成本控制責任書（25頁）.pdf
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城市風景住宅項目目標成本控制責任書（25頁）.pdf
1、(編號：) (編號：) 城市風景 城市風景 項目 二 項目 二 期 期 目標成本控制責任書 目標成本控制責任書 編制依據(jù)及說明編制依據(jù)及說明 按照 中山市 房地產(chǎn)有限公司經(jīng)營規(guī)劃和利潤計劃， 為加強前期成本控制的力度，更好地貫徹落實項目的目標成本，成本管理部結(jié)合市場現(xiàn)狀及項目具體情況，編制了 城市風景二期 項目目標成本控制責任書 ，編制主要依據(jù)如下： 1財務(wù)管理部：土地出讓合同； 2萬創(chuàng)：實施方案設(shè)計圖紙及規(guī)劃指標(2010 年 3 月 7 日版) 3營銷管理部：營銷費用計劃； 4財務(wù)管理部：資本化利息計算依據(jù)、管理費用計算依據(jù)。 本責任書已與相關(guān)部門討論并達成一致。執(zhí)行過程中，由成本管理部整
2、體負責。各部門在控制責任成本的同時應(yīng)主動向成本管理部反饋相關(guān)信息。 成本管理部 2010 年 3 月 25 日 城市風景二期城市風景二期 項目目標成本控制責任書作為指導(dǎo)項目各項工作的重要依據(jù)，經(jīng)公司討論，審核通過其中各項控制目標。現(xiàn)予以發(fā)布，請相關(guān)部門遵照執(zhí)行。項目目標成本控制責任書作為指導(dǎo)項目各項工作的重要依據(jù)，經(jīng)公司討論，審核通過其中各項控制目標。現(xiàn)予以發(fā)布，請相關(guān)部門遵照執(zhí)行。 簽發(fā)人： 簽發(fā)日期： 年 月 日 主送主送：公司管理層 抄送抄送：集團成本審算中心、 （區(qū)域成本管理中心） 一、 項目開發(fā)總目標：一、 項目開發(fā)總目標： 1. 項目概況項目概況 1) 總體規(guī)劃指標 ? 容積率:
3、1.5 綠化率: 35% ? 總建筑面積： 522490 m2，計入容積率的總建筑面積 499853 m2 其中：可售面積： 476533 m2，不可售面積： 45957 m2 ? 住宅總套數(shù)： 4462 套 ? 總車位： 3005 個 2) 二二 期項目概況 ? 容積率: 1.237 綠化率: 35 ? 總建筑面積： 102570 m2，計入容積率的總建筑面積 84842 m2 其中：可售面積： 84842 m2，不可售面積： 17728 m2 ? 住宅總套數(shù)： 797 套 ? 車位： 771 個 ? 入伙日期： 2011 年 6 月 2. 經(jīng)營目標經(jīng)營目標 銷售面積 銷售面積 (萬(萬 m2 2) ) 結(jié)算面積 結(jié)算面積 (萬(萬 m2 2) ) 銷售金額 銷售金額 (萬元)(萬元) 項目利潤 項目利潤 (萬元)(萬元) 凈利潤 凈利潤 (萬元)(萬元) 結(jié)算收入 結(jié)算收入
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