房地產開發項目全過程成本精細化管理與造價控制操作實戰培訓課件[69頁].ppt
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房地產開發項目全過程成本精細化管理與造價控制操作實戰培訓課件[69頁].ppt
1、1房地產項目成本全過程房地產項目成本全過程成本精細化管理與造價控制成本精細化管理與造價控制操作實戰操作實戰 2總目錄總目錄 第一部分第一部分 新政策房地產企業成本管理新政策房地產企業成本管理 第二部分第二部分 房地產成本控制重點環節房地產成本控制重點環節 第三部分第三部分 房地產項目投資決策階段工程造價控制房地產項目投資決策階段工程造價控制 第四部分第四部分 房地產項目設計階段工程造價控制解析房地產項目設計階段工程造價控制解析 第五部分第五部分 房地產項目招投標階段的造價控制講解房地產項目招投標階段的造價控制講解 第六部分第六部分 房地產項目施工階段工程造價控制分析房地產項目施工階段工程造價控
2、制分析 第七部分第七部分 房地產項目竣工驗收階段工程造價控制房地產項目竣工驗收階段工程造價控制 第八部分第八部分 房地產開發企業成本控制核算房地產開發企業成本控制核算 3土地政策變化對項目成本的影響土地政策變化對項目成本的影響 一一成本管理需要跨職能合作成本管理需要跨職能合作 二二 第一部分第一部分 新政策房地產企業成本管理新政策房地產企業成本管理 金融金融( (貨幣貨幣) )政策變化對投資成本的影響政策變化對投資成本的影響 三三五五房地產開發企業全面成本構成的主要內容房地產開發企業全面成本構成的主要內容 六六成本管理需要關注的全過程與細節成本管理需要關注的全過程與細節 將客戶需求納入目標成本
3、管理將客戶需求納入目標成本管理 四四七七房地產企業的供應鏈管理房地產企業的供應鏈管理 如何確定產品的價格和利潤率以確定成本如何確定產品的價格和利潤率以確定成本 八八4 隨著國家經濟的日益發展和土地的不斷減少，國家相繼出臺了一系列的控制性文件 ：關于當前進一步從嚴土地管理的緊急通知關于當前進一步從嚴土地管理的緊急通知、關于嚴明法紀堅決制止土地違關于嚴明法紀堅決制止土地違法的緊急通知法的緊急通知、招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規范招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規范、關于調整中央分成關于調整中央分成的新增建設用地土地有償使用費分配方式的通知的新增建設用地土地有償使用費分配方式的通知、關于加大閑置土地處置力度的關于加大閑置土地處置力度的通知通知、招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定、土地儲備管理辦法土地儲備管理辦法、關于認真貫徹關于認真貫徹國務院關于解決城市
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