1、房地產(chǎn)買賣協(xié)議書甲方(賣方):乙方(買方):甲、乙雙方就房地產(chǎn)買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下合同條款:一、甲方自愿將坐落在_市_區(qū)_路_小區(qū)_號樓_單元_室(建筑面積_平方米,房屋所有權(quán)證號_)房產(chǎn)全部出售給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出售給乙方(國有土地使用證號_)。房產(chǎn)證及國土證復(fù)印件載于本合同附件中。乙方已對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分的了解并愿意購買該房地產(chǎn)。二、雙方議定上述房地產(chǎn)的成交價為人民幣(大寫)_元(小寫_元)。三、付款時間及方式1、定金:甲乙雙方在簽訂本合同時,以現(xiàn)金方式向甲方支付定金人民幣(大寫)_元(小寫_元)。2、首期款:甲乙雙方待房地產(chǎn)交易中心監(jiān)證
2、生效后_天,乙方向甲方,以銀行轉(zhuǎn)賬方式將首期款人民幣(大寫)_元(小寫_元) ,匯入甲方銀行賬戶:戶名_,賬號:_,銀行名稱:_。3、尾款:甲乙雙方在房地產(chǎn)交易中心監(jiān)證生效后_天內(nèi),乙方向甲方,以銀行轉(zhuǎn)賬方式將尾款人民幣(大寫)_元(小寫_元) ,匯入甲方銀行賬戶:戶名_,賬號:_,銀行名稱:_。四、交易稅金及手續(xù)費房屋交易過程中產(chǎn)生的稅金及手續(xù)費,除營業(yè)稅金及附加由甲乙雙方各承擔(dān) 50%外,其它稅、費均由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的營業(yè)稅金及附加,在辦理繳納營業(yè)稅及附加手續(xù)時,依據(jù)地稅的完稅憑證,以現(xiàn)金方式支付給乙方。五、房屋交付1、甲方應(yīng)在收到全款的_日內(nèi),與乙方辦理房屋交付手續(xù)。2、甲方在交付
3、房產(chǎn)實物時,應(yīng)保證該房產(chǎn)無任何擔(dān)保、抵押;無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費。房屋一旦交付即表示乙方認(rèn)同房子的現(xiàn)狀,交付后,甲方不再負(fù)任何責(zé)任。六、違約責(zé)任:1、 乙方交納定金_天內(nèi), 乙方不履約, 乙方不得向甲方索還定金,合同自動終止。2、乙方交納定金_天內(nèi),甲方中途不履約,甲方應(yīng)將定金退還給乙方,另付給乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。3、乙方不能按期向甲方支付首期款、尾款的,每逾期一天,由乙方向甲方付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價款千分之_的滯納金。逾期_天,甲方有權(quán)終止本合同,索賠損失。4、甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)實物,每逾期一天,由甲方向乙方付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價款千分之_的滯納金。逾期_天,乙方有權(quán)終止本合同,索賠損失。5、在房地產(chǎn)交易中心監(jiān)證生效后至乙方支付完尾款的期間內(nèi),乙方除可將房屋抵押,作為申請住房公積金貸款支付甲方尾款外,其它任何形式的轉(zhuǎn)