1、項目名稱：朝陽軒樓盤簡介：朝陽軒，位于西鄉塘區衡陽東路與北湖南路交匯處，占據城市主軸黃金緯線，區位優勢明顯，距朝陽廣場均約12 公里，車程都在 40 分鐘以內。該區域發展日新月異，南寧站就位于該項目的西南側， 朝陽軒項目附近， 集教育、 醫療、 商貿、旅游等多種功能于一身，成為該項目全方位優越的生活配套，未來升值潛力巨大。朝陽軒項目總建面積約17000， 歐陸建筑風格、 園林式的優雅景觀、小區精美裝修的入戶大堂、還有利用自然空間分割打造出的優美的花園、 運動場， 以領先的規劃， 豐富的內涵， 上乘的品質，完善的配套，必將成就未來的人居范本，世界級水岸生活藍本！前言前言通過問卷調查和市場方面的調
2、研， 根據市場所反映出來的背景，結合自身的積累經驗和所學知識，以及對該項目的了解，為日后項目推廣提供客觀的依據，從而我們做出了這份方案。這份項目策劃方案包括市場分析、市場定位、銷售策略的建議、宣傳策略和結束語五個方面組成，我們從整體到局部再到各層次方面的細分，全面的闡述了方案的整體思路，我們同時做到了言簡意賅，簡介明了，讓客戶在很多的時間內更加具體全面的了解我們的房產項目。 在市場分析與區域分析的同時我們緊密的與客戶相聯系起來， 分析周圍以及本市的競爭對手以及相應的配套設施和建筑風格，更加明確我們的項目優越性。在隨后的推廣銷售中我們將采用先進的推廣媒體， 人格化、 自然化的宣傳理念，更加生動明
3、確的闡明我們的建筑理念、建筑風格和建筑品味。只要我們建設的產品是市場需要的產品， 我們的推廣手段和方法符合本區、本市以及周邊市區的消費者的消費心理，我們的項目策劃銷售工作完全能夠達到預期設想的狀態。目錄目錄1、宏觀市場環境分析1.1.南寧市宏觀經濟環境分析1.2.產業政策對房地市場的影響1.3.項目分析1.4.項目周邊配套狀況2.項目市場定位項目市場定位2.1.市場定位2.2.項目形象定位2.3.項目客戶定位2.4.目標客戶3.銷售策略建議銷售策略建議3.1.市場氣氛培養3.2.促銷手段建議3.3.付款方式建議4.宣傳策略宣傳策略4.1.媒體選擇建議4.2.宣傳主題4.3.廣告創意及訴求4.4.廣告宣傳推廣策略4.5.媒體的組合策略5.結束語結束語1.市場分析1.1.區域市場分析區域市場分析一、地理位置弘陽上城位于新東區青年東路與通富北路交匯處， 占據城市主軸黃金緯線，區位優勢明顯，距老城
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