1、復式頂層銷售專題報告復式頂層銷售專題報告荷塘月色一期共有頂層復式 68 套，目前銷售套數為 14 套，占總套數的 20.6%，相對于一期 67%的銷售率，表現出比較明顯的銷售遲緩現象。其中在已銷售頂層復式中，面積小、總價低的 1#、2#、16#、17#的頂層復式銷售情況最好，部分樓頂甚至所有頂層復式售完。這說明面積小、總價低的頂層復式比較受市場青睞。一、合肥典型樓盤頂層復式形式分析一、合肥典型樓盤頂層復式形式分析金色池塘二期：金色池塘二期：銷售狀況：總體銷售狀況良好（年就已經退出，當時暢銷，競爭不激烈） ，目前滯銷單位多為小高層復式以及大面積復式為主；優勢： 產品方面：南北通透、客廳跳高、上層
2、面積小、上層極大豎窗設計、送兩個大露臺、贈送的面積多，給客戶物超所持的感覺；銷售時間從年開始，消化了較多復式單位；小區期為現房，形象好，環境好；該公司注重產品細節，人性化、實用性較好，例如：統一規劃太陽能、產品創新退臺設計、樓間距大、建筑外立面為市民喜歡的暖色調等；復式的產品設計實用性強，功能齊全；劣勢：產品定價高綠城桂花苑：綠城桂花苑：銷售狀況：總體銷售情況極不理想；優勢： 小區環境好，極其注重細節，例如樓入戶花園等； 外立面用材好，注重品質；劣勢： 過于注重立面和屋頂，品味形象多于產品實用性，居住功能弱化； 屋頂五露臺花園，上層全部為坡屋頂方，空間狹小，不適用，上層面積大，贈送的面積小；
3、客廳沒有挑高； 閣樓面積大，市場接受程度差； 價格高：下層多，上層元；康城水云間：康城水云間：銷售狀況：總體銷售情況極一般，剩余單位多為面積較大房型；優勢： 小區為現房銷售； 價格較低，平層價格為元平方米，閣樓價格為元平方米； 閣樓面積小，贈送雙露臺； 一路之隔畝生態公園；劣勢： 贈送的露臺上有每個單元的排煙管道； 屋頂形象差，不規則安裝太陽能； 整個小區品質形象一般；總體來看總體來看，合肥樓市對頂層復式的接受和購買情況取決于復合肥樓市對頂層復式的接受和購買情況取決于復式頂層的總體價格式頂層的總體價格，在平層可比性不大的情況下在平層可比性不大的情況下，閣樓面積閣樓面積小小，送雙露臺送雙露臺，其他贈送面積大等性價比高其他贈送面積大等性價比高、實用性強的復實用性強的復式單位比較受市場的歡迎。式單位比較受市場的歡迎。二、頂層復式銷售遲緩原因分析二、頂層復式銷售遲緩原因分析通過對市場同類產品銷售情
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