關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項目建設手續(xù)流程匯總（9頁）.doc
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關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項目建設手續(xù)流程匯總（9頁）.doc
1、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項目建設手續(xù)流程匯總關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項目建設手續(xù)流程匯總一、拿地一、拿地（一） 、通過招拍掛簽訂土地成交確認書及國有建設用地使用權(quán)出讓合同（二） 、按合同規(guī)定繳清土地出讓金及契稅二、辦理土地證二、辦理土地證（一） 、用地申請書（原件 2 份）（二） 、成交確認書（原件 1 份 復印件 1 份）（三） 、出讓合同（原件 1 份 復印件 2 份）（四（四） 、環(huán)境評估批復（原件 1 份 復印件 1 份）需編制環(huán)境影響報告或編制環(huán)境影響報表，收取費用約 1 元/（按建筑面積計算，包含噪聲費）（五（五） 、建設用地規(guī)劃許可證（原件核對 復印件 2 份）1、申請表一份2、規(guī)劃用地紅線圖及電子
2、文件3、 國有建設用地使用權(quán)出讓合同（六（六） 、立項部門的立項批文（原件 1 份 復印件 1 份）1、項目可行性研究報告2、建設用地規(guī)劃許可證3、 國有建設用地使用權(quán)出讓合同4、環(huán)境影響評價審批意見5、企業(yè)資質(zhì)證書復印件及成交確認書（七） 、規(guī)劃用地紅線圖（原件 1 份 復印件 1 份）（八） 、規(guī)劃設計要點（原件 1 份 復印件 1 份）（九） 、總平面布置圖或規(guī)劃方案文本（十） 、法人代表身份證明（原件 2 份）（十一） 、法人代表身份證復印件（原件核對 復印件 2 份）（十二） 、凡是委托他人代理申請的，須同時提交土地登記委托書 （原件 2 份）和代理人身份證明（出示原件、收取復印件2
3、 份）（十三） 、 單位營業(yè)執(zhí)照及組織機構(gòu)代碼證（原件核對 復印件2 份）（十四） 、 建設用地申請表（國土局提供，用地者填寫 原件 2份）（十五） 、 地名辦的地名核對（原件 1 份 復印件 1 份）三、規(guī)劃方案審批手續(xù)三、規(guī)劃方案審批手續(xù)（一） 、申請人填寫申請表（二） 、委托代理人應提交委托書（三） 、用地紅線圖或土地證復印件（四） 、規(guī)劃設計條件（五） 、土地成交確認書及土地出讓合同（六） 、具有相應資質(zhì)設計單位設計的方案文本 3 套四、施工圖審查意見四、施工圖審查意見全套施工圖送到市審圖辦審查，出具審查意見書，繳納審查費1.6 元/五、辦理工程規(guī)劃許可證手續(xù)五、辦理工程規(guī)劃許可證手續(xù)（一） 、建設單位填寫申請表，建筑面積計算清單并加蓋印章（二） 、委托代理人應提交委托書（三） 、全套施工圖一份并附電子文件（四） 、土地證復印件、 建設用地規(guī)劃許可證復印件、施工圖審查合格書復印件（
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