新房地產(chǎn)項目管理制度之成本估算[34頁].ppt
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新房地產(chǎn)項目管理制度之成本估算[34頁].ppt
1、新項目發(fā)展制度新項目發(fā)展制度成本估算成本估算摘要摘要z新項目發(fā)展制度簡介新項目發(fā)展制度簡介（5）z新項目成本估算體系新項目成本估算體系（6）q 成本估算的作用成本估算的作用（6）q 項目評價工組流程項目評價工組流程（7）q 主要應(yīng)用表格主要應(yīng)用表格（8）q 應(yīng)用標準測算報表體系的必要性應(yīng)用標準測算報表體系的必要性（9）q 成本估算支持條件成本估算支持條件（10）z新項目成本估算表格新項目成本估算表格（11）q 可研報告成本估算表格可研報告成本估算表格（11）q 集團財務(wù)分析表格集團財務(wù)分析表格（12） 規(guī)劃要點工作簿規(guī)劃要點工作簿（13） 地價情況工作簿地價情況工作簿（13） 附建造標準工作簿
2、附建造標準工作簿（13） 成本估算工作簿成本估算工作簿（14）q 成本估算計算表格成本估算計算表格（15） 產(chǎn)品組合工作簿產(chǎn)品組合工作簿（16） 多層工作簿多層工作簿（17） 其它工作簿其它工作簿（18）z成本估算計算成本估算計算（19）q 工作流程工作流程（19） q 計算方法計算方法（26） 固定收費標準固定收費標準（27） 直接計算直接計算(修正修正)（28） 主要影響因素主要影響因素（29） 已知經(jīng)驗數(shù)據(jù)已知經(jīng)驗數(shù)據(jù)（30） 直接計算和經(jīng)驗數(shù)據(jù)混合使用直接計算和經(jīng)驗數(shù)據(jù)混合使用（31）q 成本核算方案成本核算方案（32）新項目發(fā)展制度簡介新項目發(fā)展制度簡介z 城市發(fā)展和住宅市場調(diào)研報告
3、z 項目可行性報告z 項目聽證會論證 z 合作意向合作協(xié)議新項目發(fā)展制度簡介新項目發(fā)展制度簡介z 項目概況z 法律及政策性風險分析z 市場分析z 規(guī)劃設(shè)計初步分析z 工程及銷售計劃z 投資收益分析z 管理資源配置z 綜合分析與建議z 競拍和投標方式取得土地需要增加和完善的內(nèi)容 z 在新城市開發(fā)需要補充的內(nèi)容 z 城市發(fā)展和住宅市場調(diào)研報告z 項目可行性報告項目可行性報告z 項目聽證會論證 z 合作意向合作協(xié)議新項目發(fā)展制度簡介新項目發(fā)展制度簡介z 項目概況z 法律及政策性風險分析z 市場分析z 規(guī)劃設(shè)計初步分析z 工程及銷售計劃z 投資收益分析投資收益分析z 管理資源配置z 綜合分析與建議z 競拍和投標方式取得土地需要增加和完善的內(nèi)容 z 在新城市開發(fā)需要補充的內(nèi)容 z 城市發(fā)展和住宅市場調(diào)研報告z 項目可行性報告項目可行性報告z 項目聽證會論證 z 合作意向合作協(xié)議z 成本測算z 稅務(wù)分
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