未來之光別墅高端住宅整合推廣方案(84頁).pdf
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未來之光別墅高端住宅整合推廣方案(84頁).pdf
1、未來之光整合推廣思路溝通匯報貴有貴的道理本案核心問題貴過去兩年的時間,讓我們更加清晰的認(rèn)知到-貴在地價,貴在單價,貴在造價,貴在總價,貴在代價。所以,未來之光不應(yīng)該是一個降下身段的項目如8年前的金域華府如6年前的森林公園一個品牌大盤應(yīng)該肩負(fù)起改變地緣審美的使命大盤矛盾點:多業(yè)態(tài)高頻率推貨的形象不統(tǒng)一高價盤的兩大支撐:重新思考1、物質(zhì)支撐:項目具有核心資源屬性占有,人無我有的不可復(fù)制性(自然、配套、產(chǎn)品等)2、精神支撐:項目具有較強的市場認(rèn)同,具有無可替代的獨特標(biāo)簽(品牌、圈層、硬件等)本案價值體系:物質(zhì)支撐精神支撐土地屬性項目屬性產(chǎn)品屬性品牌屬性客群屬性附加屬性1、東城要地2、長江路上3、地鐵
2、旁4、公園河畔1、TOD規(guī)劃2、綜合住區(qū)3、光系3.04、公園、學(xué)區(qū)1、物業(yè)服務(wù)2、高端社區(qū)3、單價最高文一全國龍頭和本土龍頭本地塔尖和城市高端外溢地王與地緣審美城市級名盤核心價值重識:物質(zhì)支撐精神支撐長江路上 東城核心區(qū)光系3.0 TOD綜合住區(qū)單價最高物業(yè)服務(wù)極好文一聯(lián)袂作品以地王的使命致敬城市塔尖人群價值重塑:為什么說長江路?為什么說TOD?為什么說項目品牌?為什么說光系3.0?價值重塑:為什么說長江路?為什么說TOD?為什么說項目品牌?為什么說光系3.0?長江路是合肥歷史與未來的精神堡壘地緣審美:既是合肥城市重點地帶又是肥東片區(qū)重點地帶無論是本地塔尖客戶還是城市高端外溢客戶都認(rèn)同地緣解
3、決高端客戶片區(qū)認(rèn)知問題,大眾市場上心理暗示無論向東向西都有較好的發(fā)展前景 且對有重要意義價值重塑:為什么說長江路?為什么說TOD?為什么說項目品牌?為什么說光系3.0?TOD是未來城市重要的片區(qū)場景通達(dá)性、生活性與資產(chǎn)性:TOD解決了普通客戶的通達(dá)性需求,同時TOD規(guī)劃為未來便捷的生活方式提供了想象,TOD所帶來的片區(qū)附加值與資產(chǎn)價值不可估量價值重塑:為什么說長江路?為什么說TOD?為什么說項目品牌?為什么說光系3.0?多重均好IP同時輸出的未來考量與文一的品牌輸出取舍,未來之光與各產(chǎn)品線的品牌輸出取舍,項目全盤形象3年以上的銷售周期需要給市場一個直觀印象價值重塑:為什么說長江路?為什么說TOD?為什么說項目品牌?為什么說光系3.0?光系產(chǎn)品線路的未來呈現(xiàn)綜合住區(qū)的均好屬性物業(yè)管理服務(wù)的保駕護(hù)航美好生活場景式的綜合配套體系與文一聯(lián)袂的更加極致的產(chǎn)品設(shè)