合肥恒興廣場公寓地產項目推廣策略思路方案（71頁）.ppt
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合肥恒興廣場公寓地產項目推廣策略思路方案（71頁）.ppt
1、公寓年度推廣思路稿公寓年度推廣思路稿安 徽 晨 輝 置 業 有 限 公 司 營 銷 中 心2前言前言壹壹. 拋開市場拋開市場 感覺市場感覺市場貳貳. 明確方法明確方法 經典營銷經典營銷叁叁. 精簡媒體精簡媒體 精準投放精準投放肆肆. 推廣方案推廣方案 促銷表現促銷表現內容綱要內容綱要 Contents346891953前言前言春節已過，09年房市即將步入第一個危機后的熱銷期。即將到來的3、4月份是否一如往年那般熱火，我們不得而知，但是，坐以觀天、無所作為一定會是沒有成效的。我們趕在了這個低迷的市場中，那么如何應對市場？如何作為？作為公司營銷部門，銷售主力團隊，經過08歲末對于開盤及之后的銷售總
2、結、思考，以及對于09年度的市場預期，制定了本項目公寓部分的近期推廣方案，與公司領導共同探討，促進銷售進程。4感覺市場感覺市場壹壹5 在大勢一片低迷之中，我們人云亦云地感覺一下，他們都在說什么？在大勢一片低迷之中，我們人云亦云地感覺一下，他們都在說什么？u 整體經濟形勢下滑，居民購買力下降，而房地產開發量過剩狀況嚴重。整體經濟形勢下滑，居民購買力下降，而房地產開發量過剩狀況嚴重。u 0808年年1212月月2727日國務院下發的日國務院下發的“鼓勵房地產開發企業促銷鼓勵房地產開發企業促銷”等語言，以及常見于網絡、平面媒等語言，以及常見于網絡、平面媒體及坊間的體及坊間的“降價降價”評論彌漫。評論
3、彌漫。u 居民因居民因“降價降價”、“探底探底”等字眼而引發的對于價格的期望值過高，持幣觀望情緒嚴重，嚴等字眼而引發的對于價格的期望值過高，持幣觀望情緒嚴重，嚴重影響了銷售速度。重影響了銷售速度。u 各項目低調入市，或以各項目低調入市，或以“亮出底牌亮出底牌”等策略一針見底，雖暗藏玄機，但似乎印證了消費者關等策略一針見底，雖暗藏玄機，但似乎印證了消費者關于價格的判斷。于價格的判斷。u 無論如何評述，降價、降速是問題核心，似乎在無論如何評述，降價、降速是問題核心，似乎在0909年度，開發商都將因為金融危機而陷入降速年度，開發商都將因為金融危機而陷入降速資金緊缺資金緊缺降價的降價的惡性循環之中，除了降價自救似乎別無他途！惡性循環之中，除了降價自救似乎別無他途！ 看看本項目及合肥近期項目的銷售狀況，我們驗證，這種判斷到底是否正確？看看本項目及合肥近期項目的銷售狀況，我們驗證，這種判斷到底是否正確
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