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重慶協(xié)信公館豪宅地產(chǎn)項(xiàng)目投資前期診斷策略方案(136頁).ppt

資源ID：276564 資源大小：5.55MB 全文頁數(shù)：136頁
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重慶協(xié)信公館豪宅地產(chǎn)項(xiàng)目投資前期診斷策略方案(136頁).ppt

1、傳承豪宅氣度，打造名宅深度價(jià)值重慶協(xié)信公館豪宅項(xiàng)目投資診斷策略方案卷首語在硝煙彌漫的重慶房地產(chǎn)市場，項(xiàng)目絕版的位置、唯一的特性、優(yōu)質(zhì)的景觀、大量的推廣投入，換來的只是40余套的認(rèn)籌量，我們需要思考？因此，此次我們提出了偉業(yè)自己想法，所以這次的方案只是一份溝通稿，也可以說是對目前項(xiàng)目發(fā)展道路的一種“顛覆”。發(fā)現(xiàn)問題點(diǎn)：定位:對目標(biāo)消費(fèi)群體挖掘不深,不廣,不透,項(xiàng)目價(jià)值點(diǎn)沒有完全挖掘. 。推廣:推廣主線不夠清晰，主題較散，難以形成整合效果.廣告吸引的客戶與項(xiàng)目價(jià)位出現(xiàn)偏差！廣告形象應(yīng)高于項(xiàng)目實(shí)際價(jià)值，讓客戶感覺物超所值！企業(yè)外在品牌的知名度未能得到有效釋放，不能給項(xiàng)目銷售帶來有力支撐。

2、沒有針對目標(biāo)客群采用精準(zhǔn)的推廣渠道.銷售:有沒有直達(dá)消費(fèi)者心靈深入的信息。叫好，如何叫座？沒有進(jìn)行外圍銷售，沒有明確銷售的目標(biāo)性。報(bào)告結(jié)構(gòu)體系論 “市” 立“勢” 造“勢” 領(lǐng)“市”從“貴”談起論 “市”兩江新區(qū) 臥富藏貴胡潤百富榜上榜的有19位”落戶”重慶重慶百萬元以上的豪車數(shù)量在全國排名第三中國富豪區(qū)位數(shù)量，重慶緊隨一線城市之后。兩江新區(qū)未來中國的發(fā)展經(jīng)濟(jì)引擎是重慶，催生更多具備一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的高階群體重慶LOOKLOOK浦東重慶啟示國家實(shí)施西部大開發(fā)戰(zhàn)略、重慶直轄、三峽工程建設(shè)給重慶發(fā)展帶來了前所未有的發(fā)展機(jī)遇，也給跨國公司提供了巨大商機(jī)；結(jié)合浦東發(fā)展的成熟之路，摸索適合自身的經(jīng)濟(jì)發(fā)展

3、道路城市化、工業(yè)化、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌一體化從而全面提升區(qū)域經(jīng)濟(jì)。協(xié)信阿卡迪亞君臨盛世創(chuàng)匯首座日月光中心廣場天奇渝中世紀(jì)九街高屋招商江灣城中渝山頂?shù)?號(hào)中渝都會(huì)重慶高層豪宅分布重慶超/高層產(chǎn)品規(guī)劃特點(diǎn)重慶市場目前超高層產(chǎn)品供應(yīng)較大，注重后期物業(yè)管理及產(chǎn)品規(guī)劃目前，重慶市場高層產(chǎn)品多以毛坯為主，精裝產(chǎn)品基本集中的渝中，同時(shí)也促使渝中的產(chǎn)品價(jià)格高于其他區(qū)域。重慶超/高層產(chǎn)品特點(diǎn)重慶市場超/高層產(chǎn)品分析價(jià)格招商江灣城1000010600在售房源均價(jià)區(qū)間：9000-19800元/，單價(jià)以10000-15000元/為主單價(jià)(元/ )150002000025000渝北江北渝中11000900013000天奇渝中世紀(jì)25000日月光中心廣場協(xié)信阿卡迪亞君臨盛世創(chuàng)匯首座渝能明日城市九街高屋保利江上明珠11500目前市場供應(yīng)產(chǎn)品價(jià)格集中在9000-15000，本案在價(jià)格上不具備市場競爭力東方明珠中渝山頂?shù)?號(hào)中渝山

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