鳳凰國際現代城項目住宅營銷策劃方案（72頁）.ppt
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鳳凰國際現代城項目住宅營銷策劃方案（72頁）.ppt
1、營銷策劃方案營銷策劃方案烏魯木齊做一次無痛人流多少錢 http:/ http:/ http:/ http:/ http:/ http:/ http:/ 烏魯木齊人流醫院 目錄第二章 目標理解 第三章 我們的客戶 第四章 突破&占位第六章 市場攻略第七章 服務內容第一章 思考 第五章 市場價格攻略思考Part 1 中國的房地產市場，你將何去何從？ 2007年的冬天，中國遭遇了百年難遇的雪災，中國的房地產市場也從2007年的10月開始銷售放緩，價格回落，購房意愿快速降溫,那時我們擔心你泡沫破滅，一闕不振； 2008年，隨著降息、降稅、降首付款比例及利率下浮空間等針對購房者的刺激措施，以及最近針對開
2、發商的降資本金比例等手段，供需發生了雙調。 2010、2011年年國家出臺新的“國十條”，今年的政策比以往更嚴厲。全國房地產市場又出現一波冷淡跡象，今年1-7月，成交量縮小，價格微降； 一降一升一降之間，中國的房市，你將何去何從？是新一輪升勢的開始還是進一步加速下跌的預兆？我們該如何判斷？ 今年的冬天會更冷嗎？ 2010全國房地產開發景氣指數全國房地產開發景氣指數 從分類指數看：房地產開發投資分類指數為103.87，比11月份回落0.95點，比上年同期提高3.45點；本年資金來源分類指數為102.66，比11月份回落2.08點，比上年同期回落8.11點；土地開發面積分類指數為96.03，比11
3、月份回落0.39點，比上年同期提高0.34點；商品房待售面積分類指數為103.66，比11月份提高0.56點，比上年同期提高6.79點；房屋施工面積分類指數為104.81，比11月份回落1.44點，比上年同期提高2.30點。從指數看：o保障房用地計劃：保障房用地計劃：3月22日，國土部召開國土資源系統視頻電話會議，再次強調要加強房地產供應和監管。首次提出要制定保障性住房供地計劃 ； o首套房契稅優惠收緊：首套房契稅優惠收緊：3月9日，財政部、國家稅務總局日前聯合下發了關于首次購買普通住房有關契稅政策的通知；o國19條：3月10日，國土資源部出臺整治房地產用地的專項文件關于加強房地產用地供應和監管有關問題的通知(以下簡稱“國19條”)；o改善性住房優惠收緊：改善性住房優惠收緊：2008年12月20日國務院辦公廳發布的131號文件明確：加大對自住型和改善型住房消費的信貸支持力度 ；o存款準備金
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