長春皓月大路商住綜合項目營銷策劃方案（200頁）.ppt
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長春皓月大路商住綜合項目營銷策劃方案（200頁）.ppt
1、長春皓月大路長春皓月大路項目營銷策劃方案項目營銷策劃方案項目暫定名：項目暫定名：報告總綱目PART 3PART 2PART 4PART 5PART 6PART 1 統一思想統一思想長春房地產市場分析長春房地產市場分析項目整體定位項目整體定位20 xx20 xx年政策解讀年政策解讀營銷方略及廣告體現營銷方略及廣告體現合作模式合作模式 PART 1 統一思想統一思想我們要說的是不是你想做的 一個不好聽但非常現實的情況一個不好聽但非常現實的情況 房地產市場很嚴峻！房地產市場很嚴峻！在提案開始之前的思想統一在提案開始之前的思想統一 我們要對城市負責！我們的角色是城市運營商我們要對城市負責！我們的角色是
2、城市運營商,而不是建筑商！我們的使命而不是建筑商！我們的使命是承擔一個城市區域板塊再度輝煌的大任！是承擔一個城市區域板塊再度輝煌的大任！ 對于我們合作雙方來說，這是證明自己的機會！對于我們合作雙方來說，這是證明自己的機會！ 有史為鑒，巨大的成功，都是有史為鑒，巨大的成功，都是 “瘋狂瘋狂” 的人和的人和 “瘋狂瘋狂” 的人合作做了一件的人合作做了一件 “近乎瘋狂近乎瘋狂” 的事情！的事情！2萬（商業）萬（商業）1000元元= 0.2億！億！10萬（住宅）萬（住宅）500元元= 0.5億！億！我們有一種我們有一種“瘋狂瘋狂”的想法的想法 能讓你多賺七千萬能讓你多賺七千萬 ！ 見張國的見張國的新資
3、本論新資本論新資本論新資本論以商業規劃為以商業規劃為住宅開路住宅開路重點做大商業重點做大商業“打造現代區域經濟打造現代區域經濟商圈商圈”以住宅銷售為基礎以住宅銷售為基礎提升商業價值提升商業價值提升住宅提升住宅投資價值投資價值“打造長春最具投資打造長春最具投資價值樓盤價值樓盤”12我們的資本論只有兩頁，也是我們運作項目的基本思想我們的資本論只有兩頁，也是我們運作項目的基本思想運作項目的思想運作項目的思想新資本論新資本論PART 2 政策解讀政策解讀政策總結政策總結新政亮劍新政亮劍一、一、二、二、虹冠觀點虹冠觀點三、三、20 xx20 xx年年4 4 月月1717日，房地產行業有史以來日，房地產行業有史以來最嚴厲的調控政策出臺。最嚴厲的調控政策出臺。90平方米以上的家庭貸款首付款比例不得低于30%；第二套住房貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；商品住房價格過高、上
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