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北京寫字樓項(xiàng)目整合推廣策略及營(yíng)銷策劃方案（46頁(yè)）.ppt

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北京寫字樓項(xiàng)目整合推廣策略及營(yíng)銷策劃方案（46頁(yè)）.ppt

1、從昆明寫字樓目前的市場(chǎng)情況看，“智能化”、“5A”、“甲級(jí)”等寫字樓概念已經(jīng)出現(xiàn)審美疲勞，市場(chǎng)需要新產(chǎn)品概念，一旦經(jīng)過(guò)縝密的計(jì)劃，精致的包裝，必然引領(lǐng)昆明新的寫字樓走向。翰文云鼎BSPACE純商務(wù)空間坐落在昆明成熟的商務(wù)區(qū)，定位為純商務(wù)寫字樓，但是除區(qū)位優(yōu)勢(shì)外，在硬件配套、智能化、外觀等方面并無(wú)明顯優(yōu)勢(shì)，本策劃案將順應(yīng)昆明樓市潮流走向，以“純商務(wù)”為主線，以“企業(yè)型”寫字樓確立產(chǎn)品差異化，精準(zhǔn)打擊，從定位到推廣掀起昆明寫字樓的新風(fēng)潮，力爭(zhēng)將翰文云鼎打造成北市區(qū)乃至昆明市的純寫字樓標(biāo)桿項(xiàng)目，在引爆產(chǎn)品銷售的同時(shí)助力云鼎品牌跨入一流開發(fā)商行列。前言主要內(nèi)容整合分析傳播定位推廣策略推廣執(zhí)行T 市

2、場(chǎng)態(tài)勢(shì)傳播定位C 競(jìng)爭(zhēng)者C 消費(fèi)者I 產(chǎn)品提案總綱推廣策略活動(dòng)建議媒體建議廣告創(chuàng)意市場(chǎng)情況研判昆明寫字樓市場(chǎng)的區(qū)域劃分中心區(qū)域板塊：一環(huán)內(nèi)，三橫三縱沿線，三橫：人民路、東風(fēng)路南屏街、金碧路拓東路，三縱：青年路、北京路、白塔路春城路。北市區(qū)板塊：（項(xiàng)目所在區(qū)域）以北京路北段為軸心，西起龍泉路，東到白龍路，南到火車北站，北至北部客運(yùn)站。南市區(qū)板塊：主要指西起滇池路，東至彩云北路中間較廣闊的范圍，日新路和廣福路沿線其他板塊：西市區(qū)、高新區(qū)、呈貢新區(qū)等其他，寫字樓密度不是很大或待發(fā)展的區(qū)域。金平果同德廣場(chǎng)翡翠灣現(xiàn)代廣場(chǎng)北市寫字樓產(chǎn)品 5A甲級(jí)寫字樓頻出，搶占高端寫字樓市場(chǎng)份額北市目前在開發(fā)的寫字樓，無(wú)

3、論區(qū)位、建筑外立面、軟硬件、公共共享等方面都更加人性化，主題化，更有有特色，劍指曾經(jīng)稀缺的高端產(chǎn)品。北市寫字樓布局2號(hào)地鐵線沿線，寫字樓最為密集地鐵沿線是寫字樓開發(fā)的熱點(diǎn)區(qū)域。在調(diào)查的樓盤中，地鐵物業(yè)達(dá)到86%。昆明北市區(qū)寫字樓市場(chǎng)綜述隨著大昆明規(guī)劃的逐步推進(jìn)，北市無(wú)論區(qū)位交通，配套，都具備成熟優(yōu)勢(shì)，日益成為昆明重要的副中心，也形成了濃厚的商務(wù)氛圍，北市區(qū)的商務(wù)寫字樓開發(fā)跟隨昆明寫字樓蓬勃發(fā)展的腳步驚喜不斷。俊發(fā)中心、財(cái)富中心CC寫字樓、領(lǐng)域時(shí)代、財(cái)智心景、金領(lǐng)地等一批高品質(zhì)寫字樓的出現(xiàn)，提升了該區(qū)域的商務(wù)形象。地鐵建設(shè)，改變了昆明的城市格局，加速了北市作為城市副中心，構(gòu)建區(qū)域CBD的資源整合。同時(shí)也引發(fā)了對(duì)于地鐵物業(yè)的追捧。北市地鐵沿線也出現(xiàn)了以“地鐵物業(yè)”作為開發(fā)亮點(diǎn)的寫字樓項(xiàng)目。伴隨著城中村改造，城市綜合體的開發(fā)，越來(lái)越多的寫字樓依托綜合體街區(qū)體驗(yàn)化、業(yè)態(tài)多元化的特性，獲得新

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