2014連云港創意716文化產業園業態規劃與租金建議分析報告.ppt（60頁）
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2014連云港創意716文化產業園業態規劃與租金建議分析報告.ppt（60頁）
1、2014.11.5【創意716】文化產業園業態規劃與租金建議分析報告【創意【創意716716】招商部】招商部【創意716】文化產業園吃、住、行、游、購、娛全方位一站式服務。【創意【創意716716】招商部】招商部目 錄第一篇第二篇第三篇第四篇連云港城市解讀連云港城市定位連云港人口分析商圈分析結論園區整體園區業態建議園區功能定位園區租金建議市場分析結論1234市場分析競品分析園區運營園區分析SWOT分析園區營銷建議園區增值建議連云港宏觀經濟分析商業競品分析【創意【創意716716】招商部】招商部連云港城市解讀連云港城市定位連云港人口分析連云港市場分析市場分析結論1【創意716】文化產業園市場分析
2、連云港宏觀經濟分析【創意【創意716716】招商部】招商部【創意716】文化產業園市場分析n 連云港位于全國經濟強省 江蘇省東北端，東瀕黃海，與朝鮮、韓國、日本隔海相望；n 我國首批提出沿海開放的14座城市之一，是新亞歐大陸橋的東方橋頭堡；n 坐擁港口優勢，為經濟發展提供了先天條件。新浦區是連云港市的中心城區，市委、市政府所在地，全市政治、經濟、文化中心 作為新亞歐大陸橋的東方橋頭堡，連云港具備優越的地理位置及港口資源。城市解讀【創意【創意716716】招商部】招商部【創意716】文化產業園市場分析市域城鎮空間結構：“一心三極” 市域空間主框架：“一體兩翼” “一體”：圍繞云臺山由新海城區、經
3、濟技術開發區和海濱新區形成的城市核心。“兩翼”：沿濱海帶狀發展，北翼以贛榆縣城為中心，信托嵐山港、青口港、九里港，重點發展海頭、柘汪片區；南翼重點發展燕尾、灌南組團，并預留埒子河以北發展組團。組合大港：“一體兩翼” 2008-2030年連云港城市規劃顯示濱海新城將超越其他城區，毋庸置疑的成為連云港居住、產業、行政的新中心。以現有港區為主體，跳出現有港池，向兩翼拓展，形成“一體兩翼”的港口組合港。 連云港港劃分為連云、贛榆、徐圩、前三島、灌河五個港區，分為中心港、深水港、東部港、西部港四部分，規劃港口岸線100.7公里。 “一心”：海濱新區“三級”：以新海城區、東部城區、贛榆城區形成相互聯動的三大增長極“中軸統領” ：以花果山大道為縱貫城市的功能主軸線，連接新浦城區與海濱新區，展現從山到海，從歷史到未來的時空景觀漸變，兩側集中全市最重要的行政、辦公、教育、科研、體育等公共職能。城市定位【創意
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