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房地產(chǎn)產(chǎn)品策劃培訓(xùn)課件.ppt（96頁(yè)）

資源ID：279081 資源大小：40.48MB 全文頁(yè)數(shù)：96頁(yè)
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房地產(chǎn)產(chǎn)品策劃培訓(xùn)課件.ppt（96頁(yè)）

1、1目錄產(chǎn)品策劃體系定位12產(chǎn)品策劃基礎(chǔ)資料3產(chǎn)品策劃體系內(nèi)容4反饋與修正2產(chǎn)品策劃體系定位3緣起p 經(jīng)紀(jì)公司承擔(dān)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)院的部分功能，增加所提方案的可操作性與可實(shí)施性。3經(jīng)紀(jì)公司開(kāi)發(fā)商建筑規(guī)劃院房地產(chǎn)項(xiàng)目前期顧問(wèn)階段反饋修正反饋修正給出結(jié)論給出結(jié)論4緣起前端市場(chǎng)定位后端營(yíng)銷推廣房地產(chǎn)項(xiàng)目前期報(bào)告中端產(chǎn)品策劃p 經(jīng)紀(jì)公司承擔(dān)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)院的部分功能，增加所提方案的可操作性與可實(shí)施性。給出結(jié)論反饋修正給出結(jié)論反饋修正反饋修正5定位前端市場(chǎng)定位中端產(chǎn)品策劃后端營(yíng)銷推廣房地產(chǎn)項(xiàng)目前期報(bào)告p房地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃過(guò)程中承前啟后的模塊。p經(jīng)紀(jì)公司間競(jìng)爭(zhēng)升級(jí)，產(chǎn)品策劃由自選動(dòng)作變?yōu)橐?guī)定動(dòng)作，廣度及深度也逐

2、漸加大。6思源2010年北京地區(qū)某項(xiàng)目前期投標(biāo)報(bào)告7易居2009年上海地區(qū)某項(xiàng)目前期定位報(bào)告8世邦魏理仕2009年青島地區(qū)的前期報(bào)告9產(chǎn)品策劃基礎(chǔ)資料102. 當(dāng)?shù)卣咭?guī)范4. 市場(chǎng)調(diào)研1. 地塊資料3. 開(kāi)發(fā)商訴求基礎(chǔ)資料5. 項(xiàng)目定位客觀事實(shí)主觀判斷112. 當(dāng)?shù)卣咭?guī)范4. 市場(chǎng)調(diào)研1. 地塊資料3. 開(kāi)發(fā)商訴求基礎(chǔ)資料5. 項(xiàng)目定位12地塊資料p地塊資料主要包括：規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)及相關(guān)政府文件地塊CAD圖地塊內(nèi)外部情況既有規(guī)劃方案13地塊資料| 規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)及相關(guān)政府文件p規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)及相關(guān)政府文件：地塊真實(shí)的官方權(quán)威信息14地塊資料| 規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)及相關(guān)政府文件p規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)15地塊資料| 規(guī)劃意

3、見(jiàn)書(shū)及相關(guān)政府文件p規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)地塊的用地性質(zhì)、面積指標(biāo)、容積率、限高、建筑密度16地塊資料| 規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)及相關(guān)政府文件p規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)是否含代征/代建的道路用地及綠化用地指標(biāo)是否有政策房指標(biāo)？限價(jià)房/廉租房/回遷房/回遷商業(yè)17地塊資料| 規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)及相關(guān)政府文件p規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)建筑紅線退讓距離及道路紅線退讓距離社區(qū)出入口方位設(shè)置要求與車位配比要求18地塊資料| 規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)及相關(guān)政府文件p規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)地塊圖：直觀了解19地塊資料| 規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)及相關(guān)政府文件p相關(guān)政府文件：其它官方文件作為補(bǔ)充市政管線情況、采暖方式20地塊資料| 地塊CAD圖p地塊CAD圖：產(chǎn)品設(shè)計(jì)的底稿，力求準(zhǔn)確無(wú)誤。p開(kāi)發(fā)商直接提供CAD圖紙；由釘樁點(diǎn)坐標(biāo)文件生成；用JPG圖片大致勾勒生成。CAD格式文件釘樁點(diǎn)文件21地塊資料| 地塊內(nèi)部及周邊情況p地塊內(nèi)部及周邊情況：現(xiàn)狀及未來(lái)規(guī)劃，盡可能用實(shí)景照片展示。內(nèi)部：是否存在地勢(shì)高差、

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房地產(chǎn)產(chǎn)品策劃培訓(xùn)課件.ppt（96頁(yè)）

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