俊東大廈小戶型地產項目營銷推廣策劃方案（50頁）.ppt
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俊東大廈小戶型地產項目營銷推廣策劃方案（50頁）.ppt
1、俊東大廈小戶型項目俊東大廈小戶型項目 營銷推廣策劃方案營銷推廣策劃方案 整個地產營銷的過程,其實就好像是一幕戲劇一樣.產品、價格、分銷和傳播分別承擔著不同的責任與角色.要演好一個角色,必須清晰的知道：n 我們是誰？n 我們要說什么？n 我們跟誰說？n 我們怎么說？n 從這四個角度出發，下面請了解一下我們準備如何刻畫俊東大廈這個角色。我們是誰？我們是誰？刻畫一個角色，需要了解他的家庭出身、性格特點以及他的行為特征。項目的家庭背景：出身顯赫出身顯赫坐擁成熟大盤：俊東大廈項目隸屬中環70萬平米成熟大盤第六大道的典藏產品，享有大盤成熟商業配套，生活極為便利。路網發達，潛力巨大：項目緊鄰津濱快速，直達濱
2、海新區，隨著地鐵4號線、津濱輕軌鐵路、京津城際快速列車的建成，將極大地加速和提升區域城市化發展的進程。項目的性格特點：獨一無二獨一無二彌足珍貴彌足珍貴n本項目屬于大社區里的小戶型產品；n本項目緊鄰大社區的成熟商業街和主景觀n擁有市場少有的全陽4.8米挑高戶型特點；n該區域內唯一的唯一的買一層送一層的酒店公寓產品。項目的行為特征：舉止平和舉止平和n 77.5%5077.5%50萬以下的產品使項目具備區域內少有萬以下的產品使項目具備區域內少有的低總款、低首付優勢，總款和產品的價值價的低總款、低首付優勢，總款和產品的價值價格比優越。總款面對的購買群體增加格比優越。總款面對的購買群體增加. .n 酒店
3、公寓突出項目宜居、宜商的特性，購入及酒店公寓突出項目宜居、宜商的特性，購入及使用成本與住宅相同，形成低成本商務辦公，使用成本與住宅相同，形成低成本商務辦公，一方面提高項目的品質，另一方面也擴大了項一方面提高項目的品質，另一方面也擴大了項目的消費群體。目的消費群體。n 隨著區域城市化進程的加快，區域價值的快速隨著區域城市化進程的加快，區域價值的快速提升使得產品擁有較大投資價值。產品面對的提升使得產品擁有較大投資價值。產品面對的購買群體增加購買群體增加. .地處中環地處中環4.8米層高（買一層得兩層）米層高（買一層得兩層）小戶型酒店公寓小戶型酒店公寓 低經濟總價低經濟總價 專屬公園專屬公園 享有第六大道成熟大盤社區配套享有第六大道成熟大盤社區配套全陽戶型特點全陽戶型特點投資前景看好投資前景看好這樣，我們是誰就已經很清晰了，我們是：同時我們可以看到按照實售面積由于單同時我們可以看到按照實售面積由
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