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無錫北塘區(qū)海尚映象房地產(chǎn)項(xiàng)目定位和整合推廣方案（150頁）.ppt

資源ID：279315 資源大小：5.81MB 全文頁數(shù)：150頁
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無錫北塘區(qū)海尚映象房地產(chǎn)項(xiàng)目定位和整合推廣方案（150頁）.ppt

1、影響正在影響世界的品牌影響正在影響世界的品牌一個氣質(zhì)的養(yǎng)成-關(guān)于城市未來機(jī)遇和建筑氣質(zhì)的搶鮮價值占位白羊上海緣起城市歸根結(jié)底是以人為中心的功能聚集體城市歸根結(jié)底是以人為中心的功能聚集體城市化帶動居住者生活方式的升級和變化城市化帶動居住者生活方式的升級和變化我們面臨一個因城市化而生我們面臨一個因城市化而生, ,因文化而造就的建筑氣質(zhì)的演繹機(jī)會因文化而造就的建筑氣質(zhì)的演繹機(jī)會演繹目的n作為中銳在無錫的第三個項(xiàng)目，要讓無錫真正感受中銳作為中銳在無錫的第三個項(xiàng)目，要讓無錫真正感受中銳的品牌力的品牌力;n利用項(xiàng)目特質(zhì)和板塊前景，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品品質(zhì)和人居文化的利用項(xiàng)目特

2、質(zhì)和板塊前景，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品品質(zhì)和人居文化的跨越跨越,建立建立區(qū)域標(biāo)竿區(qū)域標(biāo)竿形象形象;何以成為標(biāo)竿?必須與整個城市的發(fā)展有良好的結(jié)合必須與整個城市的發(fā)展有良好的結(jié)合產(chǎn)品成為標(biāo)竿的兩個必須產(chǎn)品成為標(biāo)竿的兩個必須必須有著內(nèi)在的文化契合必須有著內(nèi)在的文化契合在解答兩個問題之前在解答兩個問題之前,先來回顧一下本案的背景先來回顧一下本案的背景從來只與從來只與優(yōu)品優(yōu)品為伍為伍項(xiàng)目競爭背景之產(chǎn)品特質(zhì)梳理項(xiàng)目概覽商業(yè)配套：距山北易初商業(yè)配套：距山北易初愛蓮愛蓮15001500米米教育配套：山北中學(xué)教育配套：山北中學(xué)/ /山山北小學(xué)北小學(xué)/ /惠山小學(xué)惠山小學(xué)交通配套：暢通、便捷，交通配套：暢通、便捷，至市中心

3、僅至市中心僅4 4公里公里, ,離未離未來的內(nèi)環(huán)咫尺之遙來的內(nèi)環(huán)咫尺之遙近市中心區(qū)域項(xiàng)目概覽n項(xiàng)目規(guī)劃用地8萬4千平米，總建筑面積15萬平米n容積率小于1.8,綠化率大于40%n總套數(shù)1354套, 90平以下的經(jīng)濟(jì)小三房計(jì)760套，占公寓總量的3/4；花園洋房計(jì)90套；疊加洋房計(jì)30套。主要規(guī)劃特征：n中等規(guī)模社區(qū),居住感強(qiáng)n低密度、高綠化n一覽惠山風(fēng)景n物業(yè)類型和面積配比豐富n高層占據(jù)區(qū)塊制高點(diǎn)，視野十分開闊。小盤純粹居住社區(qū)產(chǎn)品梳理-洋房特點(diǎn)概括110-180平米，經(jīng)典三房/四房/五房設(shè)計(jì),舒適戶型，高得房率/層層退臺/入戶花園/下沉庭院，一層贈送地下室賣點(diǎn)賣點(diǎn)1 1：低樓層，親地親自然。賣點(diǎn)2：戶型布局、個性空間1層地下層：高使用率，類別墅式的舒適空間享受下沉式庭院：采光好，冬暖夏涼，親自然項(xiàng)目產(chǎn)品梳理洋房賣點(diǎn)3：層層退臺,戶戶豐富景觀,超大景觀露臺,園林天臺,下沉式庭園;n房子空間

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