長沙象嶼體育新城房地產項目營銷方案（137頁）.ppt
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長沙象嶼體育新城房地產項目營銷方案（137頁）.ppt
1、象嶼體育新城項目象嶼體育新城項目應標方案應標方案 目錄綱要目錄綱要 項目篇項目篇 項目價值梳理項目價值梳理思考篇思考篇核心問題與解題思路核心問題與解題思路執行篇執行篇營銷執行營銷執行市場篇市場篇在市場中尋找機會在市場中尋找機會象嶼體育新城項目營銷報告象嶼體育新城項目營銷報告項目價值梳理項目價值梳理2010年房地產營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網 海量房地產資料免費下載 025-66039613 QQ:376977591項目指標：項目指標： 總占地面積：總占地面積：約4.4萬 總建筑面積：總建筑面積：約11.6萬 住宅面積：住宅面積：約9.5萬 商業面積：商業面積
2、：2391 容積率：容積率：2.2 建筑密度：建筑密度：14.3% 限制指標：限制指標：限高82米較狹長，不規正，較狹長，不規正，西高東低，坡地地型西高東低，坡地地型地塊特點：地塊特點：項目特點梳理項目特點梳理項目資源環境梳理項目資源環境梳理本案本案u項目地塊東北面臨路，噪聲影響較大。u地塊周邊現有校園區及安居房適住區，商業發展較慢，大型生活配套暫尚不成熟。u離圭塘河風光帶2公里，外部自然資源不突出。u緊靠體育新城，南面為體育學院，西北面有規劃中的體育文化休閑公園，運動型設施突出。u距武廣客運站僅3公里，具城市規劃優勢。u目前公交系統尚不完善，但周邊有地鐵規劃，離規劃最近的地鐵站僅200米。2
3、010年房地產營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網 海量房地產資料免費下載 025-66039613 QQ:376977591武廣新城中南地區交通樞紐型城市次中心、集商務、居住于一體。p武廣國際新城定位“中南地區區域性的鐵路客運中心和商務功能交通樞紐型城市副中心”。具備國際化發展的戰略地位，非一般城市型新區可以比擬。項目價值梳理項目價值梳理武廣國際新城武廣國際新城武廣高速鐵路、黃花國際機場、長株潭城際輕軌線、城市軌道交通2、3、4號線、京珠高速立體交通網絡體系立體交通網絡體系武廣高鐵將在武廣高鐵將在20102010年元月建成通車！年元月建成通車！項目價值梳理項目價值梳理地鐵地鐵2 2、4 4號線號線本案4號線項目離地鐵2號線“官寺沖站”200米。距4號線最近站口500米。地鐵2號線于2009年9月動工，預計2012年正式投入運營。2008年長沙城市軌道交通地鐵1
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