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天津市武清奧克斯盛世年華住宅別墅商業(yè)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)方案（90頁(yè)）.ppt

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天津市武清奧克斯盛世年華住宅別墅商業(yè)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)方案（90頁(yè)）.ppt

1、奧克斯.盛世年華項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)方案開(kāi)發(fā)目標(biāo)解析開(kāi)發(fā)目標(biāo)解析針對(duì)項(xiàng)目目前困難的解決策略針對(duì)項(xiàng)目目前困難的解決策略報(bào)告結(jié)構(gòu)思路報(bào)告結(jié)構(gòu)思路明確定位明確定位區(qū)域價(jià)值提煉區(qū)域價(jià)值提煉梳理項(xiàng)目核心賣(mài)點(diǎn)梳理項(xiàng)目核心賣(mài)點(diǎn)跳出競(jìng)爭(zhēng)跳出競(jìng)爭(zhēng)梳理競(jìng)爭(zhēng)差異打擊梳理競(jìng)爭(zhēng)差異打擊錯(cuò)位攜手聯(lián)合共贏錯(cuò)位攜手聯(lián)合共贏強(qiáng)勢(shì)占領(lǐng)本地客戶群強(qiáng)勢(shì)占領(lǐng)本地客戶群高壓入市暴力銷(xiāo)售高壓入市暴力銷(xiāo)售策略營(yíng)銷(xiāo)策略營(yíng)銷(xiāo)針對(duì)項(xiàng)目目前困難的解決策略針對(duì)項(xiàng)目目前困難的解決策略區(qū)域價(jià)值提煉區(qū)域價(jià)值提煉明確定位明確定位武清是京津城市發(fā)展主軸上的重要新城武清是京津城市發(fā)展主軸上的重要新城武清區(qū)城鄉(xiāng)總體規(guī)劃武清區(qū)城鄉(xiāng)總體規(guī)劃(2008-2020年年)，明確區(qū)域

2、發(fā)展定位為：，明確區(qū)域發(fā)展定位為：京津之間的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地、物流基地和生態(tài)宜居城市。京津之間的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地、物流基地和生態(tài)宜居城市。分片區(qū)發(fā)展指引新城及周邊協(xié)調(diào)控制區(qū)新城及周邊協(xié)調(diào)控制區(qū)如規(guī)劃圖所示武清城區(qū)的發(fā)展規(guī)劃已經(jīng)如規(guī)劃圖所示武清城區(qū)的發(fā)展規(guī)劃已經(jīng)走出楊村，包括了下朱莊、黃莊等地帶。走出楊村，包括了下朱莊、黃莊等地帶。中心城區(qū)外拓局面初步形成多元化發(fā)展中心城區(qū)外拓局面初步形成多元化發(fā)展空間，板塊特點(diǎn)鮮明空間，板塊特點(diǎn)鮮明武清新城區(qū)外延擴(kuò)大發(fā)展已成大勢(shì)，新城西區(qū)已明確為最終發(fā)展方向本案所在區(qū)域規(guī)劃定位名確，地處中心區(qū)核心拓展帶是“中高端、宜居型綜合生活區(qū)”，簡(jiǎn)稱“雍西綜合區(qū)”板塊區(qū)位

3、板塊區(qū)位項(xiàng)目位于武清區(qū)雍西綜合區(qū)規(guī)劃板塊內(nèi)項(xiàng)目外圍路網(wǎng)緊鄰雍陽(yáng)西路、京福公路、武清外環(huán)路及京臺(tái)高速公路；京臺(tái)高速天津段正線之一經(jīng)過(guò)項(xiàng)目西側(cè)并設(shè)有武清出入口；距離京津高鐵武清站僅3公里，同時(shí)通過(guò)環(huán)線及干路網(wǎng)可快速連接京津快速路及京津塘高速公路實(shí)現(xiàn)京津廊武四城快速交通網(wǎng)本項(xiàng)目位于武清雍西綜合區(qū)版塊內(nèi)，交通條件便利，可達(dá)性良好。本項(xiàng)目位于武清雍西綜合區(qū)版塊內(nèi)，交通條件便利，可達(dá)性良好。外環(huán)路外環(huán)路京津塘高速京津塘高速京津快速京津快速老城區(qū)新城核心區(qū)104國(guó)道國(guó)道城際武清站城際武清站雍陽(yáng)西道雍陽(yáng)西道雍西綜合區(qū)n 雍西綜合區(qū)內(nèi)以京津城際武清站及規(guī)劃雍西綜合區(qū)內(nèi)以京津城際武清站及規(guī)劃公交樞紐站、地下軌道交通線為配合組合公交樞紐站、地下軌道交通線為配合組合構(gòu)成新區(qū)公共交通體系構(gòu)成新區(qū)公共交通體系城際楊村站規(guī)劃公交站本案位置n 雍西綜合區(qū)內(nèi)路網(wǎng)構(gòu)建成熟，雍陽(yáng)西路、雍西綜合區(qū)內(nèi)路網(wǎng)構(gòu)建成熟，雍陽(yáng)西路、外環(huán)南

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