長春啟明花園別墅項目市場整合推廣方案（113頁）.ppt
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長春啟明花園別墅項目市場整合推廣方案（113頁）.ppt
1、前前 言：言：本次提案是名鉆針對啟明花園-別墅項目營銷推廣所進行的第三次提案。一次提案為啟明別墅項目營銷推廣策劃全案，重在科學而系統。二次提案主要是針對董事長提及的三個問題進行的詳細闡述與解答。而此次提案是在對啟明項目主導策略思想的基礎上進行提煉加工，在馬總的指導下，對項目營銷推廣作出進一步補充和說明。本方案將從項目整體營銷推廣、景觀規劃設計、銷售管理、推廣預算等方面做出策劃建議，為項目做好謀略。 +執行預案執行預案打造知名度提升美譽度建立項目的高品牌地位具體操作思路 ENTER對于產品對于產品對于品牌對于品牌 傳導項目的精品屬傳導項目的精品屬性：使消費者內心性：使消費者內心的接受價值，高于的
2、接受價值，高于產品的實質價值。產品的實質價值。配合銷售周期：在配合銷售周期：在指定時間內，輔佐指定時間內，輔佐開發商完成項目的開發商完成項目的目標銷售量。目標銷售量。對于銷售對于銷售通過策劃包裝，建通過策劃包裝，建立開發商的品牌形立開發商的品牌形象，豐富品牌內涵象，豐富品牌內涵并提升知名度。并提升知名度。策劃推廣核心目標首先明確首先明確1 1、打造知名度，提升美譽度：、打造知名度，提升美譽度： 主要目的：主要目的： 在短期內力爭引起公眾對我項目的足夠關注，使消費者在購房備在短期內力爭引起公眾對我項目的足夠關注，使消費者在購房備選清單中將我項目列入其中；選清單中將我項目列入其中； 例如：例如：2
3、004年，南郡年，南郡水云天初入長春，摘牌南湖區域僅水云天初入長春，摘牌南湖區域僅10.03萬萬平米的土地，在此之前，長春樓市已有萬達、萬科等諸多品牌開發商，平米的土地，在此之前，長春樓市已有萬達、萬科等諸多品牌開發商，且已分別具有了多年的項目認知積累，相對而言，南方地產此前寂寂且已分別具有了多年的項目認知積累，相對而言，南方地產此前寂寂無聞，毫無知名度可言；無聞，毫無知名度可言； 針對于此，我們以針對于此，我們以“香港來了，南益來香港來了，南益來了了”為宣傳主線，為為宣傳主線，為其度身制造了系列而完整的傳播內容，以戶外為傳播載體，一經推出，其度身制造了系列而完整的傳播內容，以戶外為傳播載體，一經推出，即引起了市場和消費者的極大關注和好評，迅速建立了其在長春地產即引起了市場和消費者的極大關注和好評，迅速建立了其在長春地產界中的高端地位，形成了與天安、中海、萬科并駕齊驅的有利地位。界中的高端
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