2019合肥和光塵樾高層住宅洋房整合推廣策略方案（155頁）.pdf
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2019合肥和光塵樾高層住宅洋房整合推廣策略方案（155頁）.pdf
1、和光塵樾 企劃推廣思考和光塵樾 企劃推廣思考ONE 命題丨和光塵樾從品牌和產品系視角 【和光塵樾】印象標簽第一次見到【和光塵樾】一個成功的示范區光影之間，聚焦生活，營造人與自然交互的場景一個現代審美力作品強調減法，大膽創作，17米中庭對光應用到極致善居系改善序列代表北京杭州沈陽西安 所到皆為高端著作TWO 讀題丨和光塵樾和光塵樾的改善預期 如何落位兌現？美學作品顏值主義高端豪宅城市品牌和土地層面 【和光塵樾】想象力當合肥落位【和光塵樾】地塊理解拉菲公館海上五月花和光塵樾品牌在安徽價值最高地的影響力 在此承接 再一次濱湖地塊理解省府東 安徽之心 最高價值區域的最熱板塊各大房企TOP序列云集 土地
2、價值毋庸置疑 這一次省府項目理解300多畝，60萬方體量大盤 超級影響力品牌房企最大體量，品牌大盤影響力形成項目理解雙21班幼兒園，6萬方代建配置 加持關注度配置加持，驅動更多關注及目標受眾導入項目理解95-105高層&洋房產品規劃 導入流量快速去化主流產品，補充區域客戶需求這是最具影響力的一塊地 前所未有項 目 配 置 對 客 戶 預 期 的 高 度 實 現 及 超 越這是最好的一塊地 雖然代價巨大核 心 資 源 體 系 構 建 無 與 倫 比 的 生 活 圈一湖 兩河 四園 一心巢湖十五里河塘西河省府中軸公園塘西河公園駱崗中央公園十五里河公園省政府土 地 資 源 兌 現這是最理想化的改善型
3、作品未 來 ， 是 給 到 改 善 消 費 層 次 客 戶 的 選 擇 題推廣策略，站在何種角度展開？品牌階段 土地價值 產品配置 客戶層次和光系省府之心高配實力品質改善客戶視角預期2W+單價300萬以下高層300-400萬洋房濱湖全面2W+流量，省府西2W2+均價已成事實省府西項目存貨旭輝丨融創產品配置2 萬 + 單 價 門 檻 2 0 0 萬 - 4 0 0 萬 總 價 區 間碧桂園 金茂等項目洋房存貨供應面世競品項目各面積區間配置豐富營銷切入點解決客戶同質化問題濱湖2萬+布局 改善客群 差異型定位和 光 塵 樾 與 改 善 客 群 如 何 對 話 ？改善客群關注功能智能化配置 社區景觀體驗 物業服務 功能空間功能配置是社會迭代后的生活更新需求總結為更多元的美好生活需求改善客群關注空間家庭成員增加空間需求家庭互動關系改變層次需求家庭生活階段改變體驗需
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