陜西咸陽尚佳旺金國際綜合體項目商業定位方案（43頁）.pptx
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陜西咸陽尚佳旺金國際綜合體項目商業定位方案（43頁）.pptx
1、項目規劃九層銷售型商業，單層面積6000多平，消化難度大。7-9層為還遷物業，1-6層為銷售型物業，6層以上高層招商存在一定難度區域內競爭項目林立，開發商及引進商業品牌知名度高?？蛻魧Ρ景傅恼J知度存在抗性。商業體量大銷售物業多品牌無優勢如何解決項目9層商業業態的特色化、差異化成為本案能否一炮而紅的關鍵項目核心問題MARKETPOSITIONINGTHECOREPROBLEM“雙主題主力店”快時尚主題潮流商場兒童主題體驗商城+（1-6層）（7-9層）差異化化競爭，與金花及開元等商場主題、產品完全區分開打造目的性極強的高層商業，有效解決7-9層消費欲望降低的問題項目解決策略MARKETPOSITI
2、ONINGCONCEPT項目功能定位一MARKETPOSITIONINGCONCEPTFASTFASHION快時尚主題潮流商場 以“FASTFASHION快時尚”的全球化的經營定位將整個商場的經營業態形成統一體；以靈活多變的經營思路來帶動商場的經營實效，集“體驗、展示、文化、藝術、美學”等功能于一體，將“體驗式零售、設計展示、行業交流、消費者體驗”等現代商業經營模式進行整合，帶動全新的主題元素科學地結合在更開放的環境中，打造成為西北地區全新的體驗式商業形態。項目檔次定位MARKETPOSITIONINGCONCEPT本項目將以中檔偏上消費的“時尚白領和年輕群體”消費客群為主，以“平價時尚”為經
3、營側重點，同時在品牌的引進上做足差異化競爭，提升項目高聚客能力。平價時尚價位區間指引：女裝：150-2000男裝：200-2000飾品：50-600女鞋：150-1500包：100-1500化妝品：50-800餐飲：50-150嘉惠（中低端）金花（高端）本項目目標客群定位TheTargetCustomerGroupOrientationCONCEPT項目將定位為集時尚潮流服飾設計、零售展示、行業交流、新品發布等功能聚集為一體的國際時尚創意SHOW場的新型潮流文化創意產業集群。商戶類型目標商戶主力商戶國際快時尚品牌服飾（國際時尚、日韓潮流、港臺時尚、國內流行）、品牌設計師展廳、潮流電子類消費品（Apple、Sony、Nokia、htc等）、品牌珠寶、品牌化妝品、流行飾品、知名服裝設計師次主力商戶主題餐飲+時尚品牌發布中心、整體造型時尚中心、美妝中心、攝影中心附屬商戶品牌推廣、媒體、電商、協會
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