北京鑫苑鑫都匯商業(yè)項(xiàng)目溝通提報(bào)方案(70頁(yè)).ppt
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北京鑫苑鑫都匯商業(yè)項(xiàng)目溝通提報(bào)方案(70頁(yè)).ppt
1、想到 做到鑫苑 鑫都匯項(xiàng)目溝通提報(bào)方案想到 做到 提報(bào)任務(wù)形象定位1.商業(yè)定位及主張2.商業(yè)價(jià)值及創(chuàng)意3.寫(xiě)字樓價(jià)值及創(chuàng)意營(yíng)銷推廣1.氛圍包裝2.營(yíng)銷小創(chuàng)意3.營(yíng)銷推廣想到 做到一商業(yè)形象定位。對(duì)鑫都匯商業(yè)部分形象再思考PART ONE想到 做到雙Shopping Mall 相鄰龍湖時(shí)代天街1.30萬(wàn)平方米商業(yè):北京屈指可數(shù)的新地標(biāo)級(jí)商業(yè)中心,且自持很大比例商業(yè)2. 多業(yè)態(tài)體驗(yàn):規(guī)劃為購(gòu)物中心、大型超市、餐飲中心、大型影院、風(fēng)情商街等(具體以入駐商家為準(zhǔn))大興凱德Mall1.12萬(wàn)平方米商業(yè):七層的購(gòu)物中心,總建筑面積(不包括停車場(chǎng))為約12.2萬(wàn)平方米2. 多業(yè)態(tài)體驗(yàn):國(guó)際及國(guó)內(nèi)知名時(shí)裝品牌
2、、超市、高品質(zhì)餐飲和現(xiàn)代休閑娛樂(lè)設(shè)施想到 做到雙Mall大商圈對(duì)項(xiàng)目影響大商圈1.借勢(shì)影響力:商圈的崛起,資源和人氣的聚集,推進(jìn)周邊的繁華與時(shí)尚,提升周邊物業(yè)價(jià)值2.50萬(wàn)客流人氣:2大Mall聚集50萬(wàn)人氣,為項(xiàng)目?jī)r(jià)值升值帶來(lái)無(wú)限可能想到 做到借勢(shì)雙mall大商圈為項(xiàng)目商業(yè)帶來(lái)人氣和物業(yè)增值但是,大mall國(guó)際化的定位他們高端、大氣、國(guó)際、全家庭、時(shí)尚.我們要從這些形象中突圍!讓市場(chǎng)記得我們國(guó)際化的大mall我們?nèi)绾闻c他們形成形象區(qū)隔?想到 做到產(chǎn)品是根本,一切從產(chǎn)品說(shuō)起想到 做到區(qū)域發(fā)展前景無(wú)限價(jià)值高地1.首都新機(jī)場(chǎng):將超過(guò)美國(guó)亞特蘭大機(jī)場(chǎng)成為世界旅客吞吐量最大的航空樞紐,臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)潛力無(wú)
3、限2. 新商務(wù)熱土:六年,近萬(wàn)億元巨資投入,擎動(dòng)南城快速發(fā)展,南城崛起勢(shì)在必行3.大興CBD:京南的“行政、商務(wù)、金融、文化和消費(fèi)中心”,將以其獨(dú)有的交通優(yōu)勢(shì)、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)和深厚的城市發(fā)展基礎(chǔ),成為未來(lái)北京的價(jià)值高地想到 做到4號(hào)線地鐵上蓋地鐵物業(yè)1.便捷交通:4號(hào)線生物醫(yī)藥基地站上蓋,暢達(dá)北京城各繁華核心,商務(wù)生活更便捷2.物業(yè)增值:地鐵物業(yè)升值更保障想到 做到全餐飲業(yè)態(tài)支持,獨(dú)一無(wú)二靈動(dòng)空間1.100-2000:獨(dú)立空間多種選擇、業(yè)態(tài)豐富,更多財(cái)富平臺(tái)選擇鋪鋪臨街1.臨街商鋪:鋪鋪臨街(外街和內(nèi)街),商業(yè)投資法則,成為投資首選餐飲/體驗(yàn)1.全餐飲支持:80%以上支持餐飲業(yè)態(tài),全體驗(yàn)式商業(yè)布局,市場(chǎng)上獨(dú)一無(wú)二想到 做到源自美國(guó)的經(jīng)驗(yàn)與理念鑫苑(中國(guó))1.美國(guó)理念:作為在美國(guó)紐約證交所上市的首家中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)。2006年8月,美國(guó)投資公司 EI 中國(guó)、藍(lán)山中國(guó)與河南鑫苑置業(yè)有限公司展開(kāi)全面合作