2021勤誠達(dá)正大城商業(yè)綜合體年度推廣策略思考方案(78頁).pdf
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全文頁數(shù):78頁
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PDF
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2021勤誠達(dá)正大城商業(yè)綜合體年度推廣策略思考方案(78頁).pdf
1、城長記勤誠達(dá)正大城2021年度推廣策略思考2020.12.31CONTENTS 目錄1、客戶分析及競品對比2、大城價值重塑3、2021年推廣傳播4、案名建議5、包裝建議6、二三期VI視覺呈現(xiàn)Creative seeds Creative seeds 2020正大城城熟了,配套也在落地1期7棟入市A二期開盤B學(xué)校開學(xué)C商業(yè)開業(yè)D業(yè)主收樓入住E2021年對于正大城是城熟落地的一年城熟的一年能給業(yè)主帶來什么?城熟成長客戶分析&競品對比客群分布成交客戶來源區(qū)域、途徑、家庭結(jié)構(gòu)光明17%南山33%寶安50%來源區(qū)域全民經(jīng)濟(jì)人50%轉(zhuǎn)介50%客戶途徑三口之家60%五口之家20%單身20%家庭結(jié)構(gòu)成交客戶主
2、要來源區(qū)域以寶安為主(石巖、松崗、西鄉(xiāng)、建安)為主,占50%、其次為南山區(qū)33%,光明區(qū)17%;客戶途徑主要轉(zhuǎn)介、全民經(jīng)紀(jì)人各占一半;家庭結(jié)構(gòu)主要為三口之家占60%、單身、五口之家各20%。單位:批獲知途徑:成交客戶獲知途徑以轉(zhuǎn)介為主,占比82%,其次為戶外T牌、網(wǎng)絡(luò)(搜房網(wǎng)、安居客、自媒體文章)等,分別占16%不等比例;喜愛活動:成交客戶喜愛的活動以旅游為主,占比22%,其次為電子、運(yùn)動及逛街看電影等活動;010203040506070自然來訪全名經(jīng)紀(jì)人轉(zhuǎn)介獲知途徑獲知途徑自然來訪全名經(jīng)紀(jì)人轉(zhuǎn)介01234567喜愛活動喜愛活動戶外T牌自媒體文章壹地產(chǎn)大粵網(wǎng)搜房網(wǎng)安居客新浪樂居其他網(wǎng)絡(luò)朋友圈信
3、息戶外532233272117%10%7%7%10%10%7%23%7%3%客戶喜好:成交客戶以旅游為主,占比22%;其次為電子、運(yùn)動和逛街,占比分別為11%;另外美食、藝術(shù)方面、外語、炒股分別占有一定比例;認(rèn)可點:成交客戶認(rèn)可點以價格為主,占比為50%;其次為學(xué)校和戶型(剛需客戶,以小面積為主),占比分別為17%和14%;另外,區(qū)域、配套、規(guī)模分別占一定比例;01234567炒股/娛樂電子釣魚讀書運(yùn)動逛街畫畫旅游買房美容美食親子活動外語藝術(shù)坐標(biāo)軸標(biāo)題坐標(biāo)軸標(biāo)題客戶喜好炒股/娛樂電子釣魚讀書運(yùn)動逛街畫畫旅游買房美容1138135810510152025303540戶型價格教育配套區(qū)域規(guī)模認(rèn)可點通過分析成交客戶情況,發(fā)現(xiàn)本項目目標(biāo)客群存在如下趨勢特征:客戶趨勢分析1、地緣外溢特性顯著,以周邊寶安客戶為主力,部分科技園交通導(dǎo)入客戶;2、25-35歲年輕置業(yè)人群為主、三口之家,首次自住客群較多;