住宅工程質量常見問題專項治理技術方案（29頁）.doc
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住宅工程質量常見問題專項治理技術方案（29頁）.doc
1、目目錄錄一、地下室混凝土開裂.1二、鋼筋混凝土現澆板開裂.6三、填充墻裂縫.9四、墻面抹灰裂縫.12五、外墻開裂、滲漏.13六、有防水要求的房間滲漏.18七、屋面滲漏.21八、排水管道水封設置不合理、地漏水封深度不夠.24九、開關、插座位置不滿足使用功能或存在安全隱患.25十、供配電系統配線不規范.26十一、戶內配電箱電氣元件設置不規范.26十二、戶內給水管道樓板上暗埋方式設計不合理.27十三、專項治理領導小組機構設置.28為深入貫徹落實住房城鄉建設部關于深入開展全國工程質量專項治理工作的通知精神，強化質量意識，切實提高工程質量，根據四川省及成都市關于“開展住宅工程質量通病專項治理活動”的有關
2、規定及要求，結合本工程實際情況，特制定本技術方案。一、地下室混凝土開裂一、地下室混凝土開裂通病表現形式：擋土墻易產生貫通性裂縫或上表面裂縫。防治技術措施：1、材料方面混凝土宜選用中、低熱硅酸鹽水泥或低熱礦渣硅酸鹽水泥。所用水泥的鋁酸三鈣含量不宜大于 8%。細骨料宜采用中砂，含泥量不應大于 3%。細度模數為 2.53.2。粗骨料宜采用粒徑 5mm31.5mm，并應為連續級配，含泥量不應大于 1%?；炷翐胶狭虾屯饧觿┮诉x用能減少混凝土收縮的產品?；炷寥肽Ｌ涠纫丝刂圃?160mm20mm。2、施工地下室施工應根據項目的實際情況編制專項施工方案，施工專項方案的編制內容除滿足國家現行有關標準及相關
3、規定要求外，尚應包括地下室周邊水位觀測、施工降(排)水、混凝土澆筑及養護、施工縫及后澆帶處理、大體積混凝土施工、主要構件的裂縫及變形觀測等相關內容。當地下室采用抗浮設計時，雨季施工期間，應安排專人定期觀測并記錄地下水位。根據觀測記錄，確定滿足設計要求的停止施工降水時間。當設計采用排水卸壓抗浮時，施工期間應采取明排措施，設置集水井（坑） ，布置排水管（溝） ，將地表滲水及時排除。施工期間，地下室周邊回填前，基坑內不得有積水。施工期間，應對地下室底板、梁、柱、墻、頂板的裂縫及變形情況進行定期觀測，予以記錄，并作相應處置。柱、墻混凝土養護方法應符合下列規定：地下室底層和上部結構首層采用帶模養護。帶模養護結束后，可采用灑水養護方式繼續養護，也可采用覆蓋養護方式繼續養護。其他部位可采用灑水養護，也可采用覆蓋養護?；炷粮采w養護應符合下列規定：在混凝土裸露表面覆蓋塑料薄膜、塑料薄膜加麻袋、塑料薄膜加草
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