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湛江麗灣名邸商業(yè)項目研究及策劃報告.ppt（292頁）

資源ID：282541 資源大小：21.14MB 全文頁數(shù)：292頁
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1、Page 0湛江麗灣名邸商業(yè)項目研究及策劃報告湛江麗灣名邸商業(yè)項目研究及策劃報告 Page 1發(fā)展思路發(fā)展思路市場調(diào)查分析市場調(diào)查分析項目分析項目分析宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析項目定位項目定位項目業(yè)態(tài)組合及布局項目業(yè)態(tài)組合及布局項目發(fā)展策略項目發(fā)展策略Page 2整體經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展整體經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展u近6年，湛江市國內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）和人均國內(nèi)生產(chǎn)總值（人均GDP）保持持續(xù)增長，且增速大幅增加；u2007年實現(xiàn)GDP890.56億元，增長13，創(chuàng)近十年來的新高；u2007年人均GDP達13217元，比2006年增長12%。資料來源：湛江市統(tǒng)計公報宏觀經(jīng)濟分析宏觀經(jīng)濟分析Page 3零售

2、總額快速增長，餐飲消費趨旺零售總額快速增長，餐飲消費趨旺u社會消費品零售總額快速增長，顯示居民消費力旺盛；u餐飲消費成為持續(xù)熱點，體現(xiàn)居民對餐飲偏好較大；u2007年湛江社會消費品零售總額382.2億元，增長19.5，u餐飲業(yè)零售額占消費品零售總額的比重由2000年的14上升到2006年的20.4u餐飲零售總額的平均增速（17）高于社會消費品零售總額平均增速（12.7）資料來源：湛江市統(tǒng)計公報宏觀經(jīng)濟分析宏觀經(jīng)濟分析Page 4人均可支配收入增加，居民消費時尚化人均可支配收入增加，居民消費時尚化u近幾年，湛江市居民人均可支配收入大幅增加，2007年達11389元。2007年,湛江居民人均消費支

3、出為8919.09元,增長3.9%。u湛江市陸續(xù)出現(xiàn)各種品牌店、專賣店等新型零售業(yè)態(tài)，反映湛江市民消費水平提高，且消費趨向時尚化。資料來源：湛江市統(tǒng)計公報u2007年,湛江居民人均衣著支出為512.65元,增長5.5%。居民衣著消費日趨個性化、高檔化,這主要體現(xiàn)在居民購買衣著增多、消費單價的提高上。u2007年人均文化娛樂服務(wù)支出達273.67元，增長18.2u個人美容消費升溫，2007年人均美容消費支出25.26元，增長117.8宏觀經(jīng)濟分析宏觀經(jīng)濟分析Page 5城市地位提升，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化城市地位提升，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化u湛江現(xiàn)有的消費總量在粵西處于中上等水平，且保持穩(wěn)定高速增長。u千萬噸級的寶鋼項目獲批，帶動經(jīng)濟發(fā)展和人口繁榮，促進湛江商貿(mào)發(fā)展。u港口經(jīng)濟發(fā)展迅速，物流功能增強：30萬噸原油碼頭、20萬噸級鐵礦石擴建和25萬噸級航道疏浚“三大工程”相繼建成，使湛江港擁有華南地區(qū)最深的航道和

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