1、 1濟南市房地產市場研究年度報告 2報告中的信息或所表達的意見不構成任何投資買賣建議。本報告版權歸思源公司所有，未經書面許可，任何機構和個人不得以任何形式翻版、復印、刊登、發表和引用。【參考樣本】n 土地信息來源于濟南市國土資源局網站，為濟南市七區（不包含章丘區）可經營性用地（包括住宅用地、商務金融用地、其他商服用地、文體娛樂用地等），工業、倉儲等其他性質的用地不在統計范圍之內；n 板塊住宅數據選取131個市場上具有一定代表性的住宅在售項目；別墅數據選取市場19個具有一定代表性的別墅在售項目；公寓數據選取市場16個具有一定代表性的公寓在售項目；n 本報告思源市場數據為項目簽約口徑，統計范圍為濟
2、南市七區（不包含章丘區）。本報告數據均來源于思源數據平臺，分析結果僅供參考。 31.普通住宅新增供應量逐年增加，仍舊穩定高位2.普通住宅成交駛入快車道，達到新量級3.整體市場基本向好，存銷比略有起伏但總體穩定在健康范圍內4.全年價格漲幅較大，7月后價格逐步走高1.高端改善客戶持續釋放，16年達到僅5年銷售量峰值2.別墅項目的特殊性，單盤可以影響整體量價水平1.庫存量逐年增多，新增供應量為近年最低，去庫存仍是主要任務2.濟南市公寓市場規模較小，個別項目可以引領整體市場格局 4I. 行業消息II. 宏觀市場III. 一級市場IV. 二級市場V. 后市預測 5 61月2月3月4月5月6月7月8月9月
3、10月1日“二孩政策“正式實施1日央行：自3月1日起下調存款準備金率0.5個百分點4日濟首次購房首付最低20%；8日財政部：公共租賃住房建設運營免征三年房產稅25日濟南公積金擬最高可貸70萬 個人最高可貸40萬元21日山東將放寬住房公積金使用條件 裝修能用公積金31日不管是公積金貸款還是商業貸款，只要在還貸期間、手續齊全就可以分別去提取公積金。26日濟南公積金繳存額再調 月繳最低155元19日一線城市重啟限購 二線熱點樓市調控風聲21日國管公積金出新規定 下月起提取手續材料量減少80%29日濟南房產新政出爐：溢價超100%土地出讓價款15日繳清2日濟南樓市限購，非本市戶籍家庭在我市限購一套住房11日國土部別墅用地停止審批 全國將停止別墅類用地的土地供應11月12月25日濟南高新區劃入73個村 臨空經濟區規劃建設提速14日首套房利率8.5折優惠 26日濟南出臺升
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