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房地產(chǎn)開發(fā)成本、利潤測算表(單方造價分析).xls

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房地產(chǎn)開發(fā)成本、利潤測算表(單方造價分析).xls

1、第 1 頁，共 2 頁指指標標參參數(shù)數(shù)土地面積（畝）300.00容積率1.80土地價格（萬元/畝）150.00建筑密度20.00%建筑面積與售價建筑面積（平方米）售價（元/平方米）主樓360001.806200.00車庫25714.413200.00總建筑面積385716.21建安工程費（元/平方米)主樓1750.00車庫1500.00成成本本利利潤潤測測算算項項目目/ /序序號號費費用用項項目目計計算算標標準準、方方法法( (元元/ /平平方方米米或或按按提提示示計計算算）成成本本均均方方費費用用（元/平方米）備備注注開開發(fā)發(fā)成成本本1 1建建安安工工程程費費66857.4866857.48

2、1733.331733.331-1主樓，平方米63000.321657.901-2車庫，平方米3857.16101.502 2前前期期費費用用按主樓建筑面積計算14901.0914901.09386.32386.322-1市場調(diào)研及策劃費10.00360.009.472-2規(guī)劃設(shè)計費20.00720.0018.952-3勘察費3.00108.003.002-4水土保持費2.0072.001.902-5墻改費10.00360.009.472-6圖紙審查費3.50126.003.322-7開發(fā)許可證費5.00180.004.742-8定位測繪費0.5018.000.472-9銷售前相關(guān)手續(xù)費6.0

3、0216.005.682-10市政配套費用227.008172.04215.052-11三通一平20.00720.0018.952-12房產(chǎn)測繪費1.3648.961.292-13人防費多層按建筑面積*25元/平方900.0023.682-14勞動保障金工程造價的2.6%1738.2945.742-15定額管理費工程造價的0.09%60.171.582-16質(zhì)量監(jiān)督費建安費*0.07%46.801.232-17竣工圖費規(guī)劃設(shè)計費的1072.001.892-18標底編制費建安費0.4%267.437.042-19招投標管理費中標價0.07%46.801.232-20監(jiān)理費建安費1%668.5717.592-21消防審核費2-22避雷審核費2-23弱電2-24通信、網(wǎng)絡(luò)、電視3 3基基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)設(shè)施施建建設(shè)設(shè)費費建安費*15%10028.6210028.62263.91第 2 頁，共 2 頁項項目

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