園林景觀工程的成本管控要點培訓課件.pptx（30頁）
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園林景觀工程的成本管控要點培訓課件.pptx（30頁）
1、園林景觀工程的成本管控要點 以綠城為例目錄目錄一、景觀工程成本的基本類別二、景觀成本控制原則與重點三、園林景觀工程成本管控四、總結園林景觀工程的成本管控要點一、景觀工程成本的基本類別一、景觀工程成本的基本類別園林景觀工程的成本管控要點一、景觀工程成本的基本類別一、景觀工程成本的基本類別 景觀工程成本，一般包括室外土方工程、園林環境工程費、園林土建工程、綠化工程、圍墻工程、景觀水電、物業及交通設施、室外零星設施、配套設施費、游泳池、網球場、垃圾站、物業管理用房、其他配套用房等。綠化工程土方工程土建工程園林景觀工程的成本管控要點總體來說，園林景觀工程成本主要可以歸納為以下三個方面：園林環境工程：的
2、是室外景觀、道路、綠化、景觀小品及相關設施等工程。園林土建工程：硬質鋪裝、道路、擋土墻、景亭、雕塑、廊架、水景、坐 凳及垃圾桶等。綠化工程：喬木、灌木、花壇、盆景、植被及草坪的種植及養護。一、景觀工程成本的基本類別一、景觀工程成本的基本類別注：其中由于綠化工程往往是人們最直觀感受到的敏感性成本，一般建議綠化投資額不低于園林環境工程費總額的25%。園林景觀工程的成本管控要點二、景觀成本控制原則與重點二、景觀成本控制原則與重點園林景觀工程的成本管控要點景觀成本控制的4大原則：1，應根據營銷定位匹配樓盤檔次，可參照同檔次樓盤的景觀投入水平。針對樓盤的不同檔次，來決定不同的景觀等級，確定建設景觀的投入
3、資金大小。如高檔別墅區環境質量要求較高，要需配套高規格園林系統；普通小區內綠化面積有限，需要因地制宜選擇景觀的規格。別墅區綠化普通居住區綠化園林景觀工程的成本管控要點2.盡量選擇優秀設計單位或著名設計師，把握細節。選擇優秀的設計單位，不僅能夠有效優化產品設計，而且能夠提高產品知名度，把握了景觀細節，就把握了效果，成熟的景觀設計成果能較大程度上節約成本。萬科對細節的把控園林景觀工程的成本管控要點3. 選擇相匹配的材料及有實力的施工單位，保證設計效果。施工是 園林景觀實現的重要方面，設計再好，沒有好的施工單位來實施，同樣不能做出好的園林景觀。應當選擇有實力的施工單位，選用正確的材料，保證設計效果可以更好的實現。避免二次施工。把控施工過程園林景觀工程的成本管控要點4. 控制整體投資，合理分配。根據地塊分級，景觀投資不宜采用統一標準，而應該在統一的投資水平上，根據土地分級采取景觀投入分級的策略，在
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